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Vannes (56000) LE CAPITAINE - Appartement 29m2 - 2 chambres - VANNES Centre historique
Réf : Le Capitaine
189 000 €
LE CAPITAINE – Appartement de charme au cœur historique de Vannes
Dans un immeuble à colombages du XVe siècle
Plongez au cœur du centre historique de Vannes, à deux pas du port, des remparts et des ruelles pavées emblématiques. Le Capitaine se situe au dernier étage d'un immeuble classé du XVe siècle, à pans de bois, actuellement en rénovation complète de sa jolie façade à pan de bois (travaux pris en charge par le vendeur).
Ce duplex plein de caractère développe 29 m² Carrez (40 m² au sol).
Composition :
- Entrée desservant une salle d'eau avec WC,
- Pièce de vie avec poutres apparentes et cuisine aménagée et équipée Mobalpa,
- À l'étage, deux chambres sous les toits, offrant un espace de nuit cosy sous les toits.
Un bien plein de charme et d'histoire
Avec ses volumes atypiques, ses éléments anciens préservés et sa situation exceptionnelle au cœur du Vannes médiéval, Le Capitaine séduira les amoureux de biens de caractère et de lieux chargés d'âme.
Idéal pour :
- Investissement locatif (saisonnier ou étudiant),
- Pied à terre vannetais plein de charme,
- Ou premier achat au cœur d'un quartier historique vivant et recherché.
Un bien rare, à découvrir avec l'équipe BRO. Immobilier
Victor, Martin et Nicolas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
29 m²
Surface loi Carrez (m²)
40 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
3
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
Rue piétonne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1455
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
12-14
nombre de lots
2
Quote Part annuelle des charges
800 €
plan de sauvegarde
OUI
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
189 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Charges
25 €
Taxe foncière annuelle
551 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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