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Vannes (56000) Le St.Georges - Appartement 62m2 - 2 chambres – VANNES Centre Historique
Réf : Le St-Georges
353 600 €
Le St. Georges – Appartement de charme avec vue panoramique sur Vannes
Au cœur du centre historique de Vannes, découvrez ce magnifique appartement de 62 m² Carrez, situé dans un immeuble classé de 1755.
Un bien rare offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de la ville, la cathédrale Saint-Pierre, l'immeuble Burton et l'hôtel de ville – un cadre unique, sans vis-à-vis, mêlant histoire, élégance et sérénité.
Un immeuble de caractère
L'immeuble séduit par son escalier classé et son cachet ancien préservé.
Un appartement lumineux et rénové
Entièrement rénové avec goût, l'appartement offre des prestations de qualité et une ambiance chaleureuse.
La pièce de vie, exposée SUD-OUEST, bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée sur les monuments emblématiques de Vannes.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et dispose d'un coin repas convivial.
Côté nuit, deux chambres avec rangements, dont une avec dressing aménagé, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Chauffage par chaudière électrique récente.
Un bien rare et polyvalent
Vendu meublé (mobilier et décoration signés Maison Alfred et Louisa), il allie charme, confort et raffinement.
Idéal pour :
- Résidence principale au cœur du centre historique,
- Pied-à-terre de charme,
- Investissement locatif à excellente rentabilité (location saisonnière et classique ).
- L'appartement est vendu avec une cave
- Possibilité de stationnement à proximité ( Place des lices... )
Un coup de cœur garanti, alliant patrimoine, élégance et qualité de vie.
À découvrir avec l'équipe BRO. Immobilier
Victor, Martin et Nicolas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
62 m²
Surface loi Carrez (m²)
62 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
3
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1755
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
2 et 27
nombre de lots
2
Quote Part annuelle des charges
600 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
353 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Charges
50 €
Taxe foncière annuelle
1 378 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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