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Vannes (56000) MILO - Appartement - 67m2 - 2 chambres - VANNES Albert 1er
Réf : MILO
249 600 €
MILO – Appartement à vendre secteur Albert 1er, Vannes
À pied du Port et du marché !
Idéalement situé dans le secteur prisé d’Albert 1er, à seulement quelques minutes à pied du port de Vannes et de son marché, cet appartement offre un cadre de vie privilégié : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, dans un environnement calme et recherché.
Un appartement fonctionnel et lumineux
Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété des années 1970, cet appartement de 67 m² séduit par sa luminosité et son agencement équilibré.
Il se compose de :
- Une pièce de vie de 18 m², agréable et conviviale ( avec belle hauteur sous plafond )
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon exposé ouest,
- Deux chambres de 10 m² et 15 m² avec parquet massif,
- Une salle d’eau avec espace buanderie,
- Un WC indépendant.
L’ensemble est en bon état général, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un chauffage individuel au gaz.
Annexes et confort
En complément, l’appartement dispose de :
- Une grande cave de 12 m², idéale pour le stockage,
- Un grenier de 4 m².
Un bien rare à Albert 1er
Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre vannetais ou un investissement locatif, MILO combine emplacement de choix, fonctionnalité et potentiel dans un des quartiers les plus recherchés de Vannes.
À découvrir sans tarder avec l’équipe BRO. Immobilier
Victor, Martin & Nicolas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
67 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Ascenseur
NON
Vue
Rue et Résidence
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
11
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1970
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
1-5-9
nombre de lots
51
Quote Part annuelle des charges
921 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
249 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
239 700 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,13 %
Taxe foncière annuelle
937 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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