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Vannes (56000) LA BOHÊME - Longère 300m2 - terrain 4000m2 - 5 chambres - Saint-Nolff à 10mn GARE DE VANNES
Réf : La Bohême
789 900 €
La Bohême – Longère de caractère aux portes de Vannes
Charme, volumes et potentiel unique !
À seulement 15 minutes du centre-ville de Vannes, au sud de Saint-Nolff, découvrez cette propriété d’exception mêlant authenticité, modernité et élégance.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette longère en pierre séduit par son cachet intemporel et ses espaces généreux aux usages multiples.
L’escalier architectural mène à une mezzanine élégante, bordée de bibliothèques sur mesure et d’un garde-corps en acier et corde.
À l’étage :
- Une troisième suite parentale sous plafond cathédrale avec dressing et salle de bains privative,
- Une quatrième chambre avec rangements et cabane ludique pour enfants,
- Et la possibilité d’aménager une suite supplémentaire (arrivées prévues, finitions à compléter).
Un bien rare et inspirant
Avec plus de 400 m² de potentiel global, cette longère conjugue authenticité, volumes et qualité des prestations.
Idéale pour un projet familial, une résidence principale, ou un projet touristique, artistique ou professionnel, elle ne manquera pas de vous séduire par son âme et son élégance singulière.
Une visite s’impose – laissez-vous charmer par “La Bohême” avec l’équipe BRO. Immobilier.
Victor, Martin & Nicolas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
300 m²
surface terrain
4 126 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de parking
8
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
789 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
767 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,99 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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