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Vannes (56000) Maison Mantra – Triplex de charme & zenitude au cœur du port de Vannes
Réf : Maison Mantra
799 800 €
Maison Mantra – Triplex bohème au cœur du port de Vannes
Entièrement rénovée en 2022 par un architecte, Maison Mantra est un lieu unique où le charme de l'ancien rencontre un esprit zen et contemporain.
Située en plein centre-ville, à deux pas du port, cette maison familiale de 130m2 en triplex allie cachet, confort haut de gamme et vie à pied.
Au rez-de-chaussée :
- Salon-séjour chaleureux, exposé ouest
- Cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, plan de travail en granit et évier intégré
- Espace buanderie/rangement discret
- WC indépendant
Au 1er étage (espace parental privatif) :
- Grande chambre de 18 m²
- Dressing sur mesure
- WC indépendant
- Bureau lumineux
- Salle d’eau avec pierre apparente
- Terrasse semi-couverte cocooning, sans vis-à-vis, au calme absolu
Au 2e étage (espace enfants) :
- 3 belles chambres
- WC séparé
- Salle de bain avec baignoire balnéo + douche
Dans les combles :
- Grenier isolé et aménagé en espace de jeux ou de rangement
(surface non habitable, mais un vrai bonus !)
Les + :
- Emplacement exceptionnel : port & centre-ville à pied
- Cave privative
- Stationnement possible juste à côté
- Aucun travaux à prévoir
- Maison "clé en main", coup de cœur assuré
- Matériaux nobles : pierre rejointée, poutres apparentes, bois naturel
- Ambiance bohème, zen et lumineuse dans toute la maison
Une maison rare à Vannes : charme, emplacement, volumes et qualité de rénovation.
Posez vos valises et laissez-vous porter par l’esprit de Maison Mantra.
L'équipe BRO. Immobilier se rend disponible pour visiter ce bien !
Victor, Martin & Nicolas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
130,17 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Vue
Sur rue
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1880
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
799 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
770 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,87 %
Charges
30 €
Taxe foncière annuelle
1 078 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 110 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 110 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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