Nouveauté
Vannes (56000)
Coup de coeur
Vannes (56000) Maison à vendre - Vannes - Albert 1er - Maison rénovée avec jardin garage et studio indépendant
Réf : MAISON 10
894 500 €
" Maison 10 " - Maison de caractère – Quartier Albert 1er, Vannes
Situation privilégiée, au cœur du secteur très recherché d’Albert 1er, à quelques minutes à pied du port de Vannes, de ses commerces, écoles et du marché, cette maison de ville de 1900 allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine haut de gamme.
Entièrement repensée par des professionnels, elle développe environ 120 m² habitables répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un studio indépendant de 35m2.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 38 m², avec belle hauteur sous plafond, murs en pierre apparente, parquet en chêne massif, et un poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte de standing, signée Bulthaup, s’intègre parfaitement dans cet espace élégant et convivial.
La pièce maîtresse du rez-de-chaussée ? Un escalier sur mesure en acier, souligné par une rampe vitrée et une bibliothèque intégrée, véritable élément architectural. Ce niveau accueille également un WC suspendu et un espace buanderie discrètement intégré.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, un dressing aménagé, et une vaste salle de bain avec baignoire îlot, douche à l’italienne XL, double vasque et WC suspendu.
Le second et dernier étage offre une charmante suite parentale, nichée sous les toits, comprenant une chambre confortable, un dressing et une salle d’eau privative.
À l’extérieur, le jardin clos, exposé Est-Ouest, bénéficie d’un mur en pierre et d’une terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente et repas.
Un atout rare en ville : un garage fermé, accompagné d’un studio indépendant de 35m2 entièrement équipé (cuisine, salle d’eau, chambre).
Parfait pour recevoir, générer un revenu locatif, ou encore pour télétravailler dans un espace calme et indépendant, idéal pour un bureau professionnel.
Un bien unique, alliant cachet, confort moderne et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder.
L'équipe BRO. Immobilier
Victor, Martin & Nicolas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
153 m²
surface terrain
237 m²
Surface loi Carrez (m²)
153 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
894 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
870 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2.82 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 690 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 690 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Coup de coeur
Sarzeau (56370)