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Vannes (56000)
Coup de coeur
Vannes (56000) Maison à vendre à Vannes – Emplacement privilégié, au calme, proche du port et de la Rabine
Réf : L'Essentielle
738 400 €
" L'Essentielle " : À vendre : maison contemporaine de 2005, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate du port de Vannes et de la promenade de la Rabine. Ce bien rare vous séduira par son emplacement privilégié, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille harmonieuse.
Avec une surface habitable de 135 m², cette maison offre une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées exposées sud-ouest. L’atmosphère chaleureuse est renforcée par un poêle à bois moderne, idéal pour vos soirées d’hiver.
La cuisine ouverte entièrement équipée dispose d’un cellier fonctionnel ainsi que d’un garage attenant permettant le rangement des vélos et du matériel de plein air.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, avec une chambre, une salle d’eau récente, un dressing, un bureau et des toilettes indépendants.
À l’étage, une mezzanine aménagée en coin lecture et espace de jeux offre un lieu convivial pour petits et grands. Vous y trouverez également quatre chambres lumineuses, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager facile d’entretien, et d’une terrasse en bois sans vis-à-vis, parfaite pour partager des moments de détente en toute tranquillité.
Envie de découvrir " L'Essentielle " ?
L’équipe BRO. Immobilier vous accueille avec réactivité et convivialité pour une visite sur mesure.
Victor, Martin & Nicolas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
135 m²
surface terrain
339 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin sans vis à vis
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2000
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
738 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
710 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 989 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 900 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 900 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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