Nouveauté
Vannes (56000)
Coup de coeur
Vannes (56000) Maison 151 m2 - 3 chambres - 480m2 - VANNES BÉCEL - SACRÉ-COEUR
Réf : RIVIERA
739 000 €
" RIVIERA "
VANNES – QUARTIER BÉCEL / SACRÉ-CŒUR
MAISON DE STYLE NANTAIS – ENVIRON 150 M²
VIE À L'ÉTAGE
SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ
À 10 MINUTES DU PORT
PROCHE ÉCOLES, COMMERCES & TRANSPORTS
CADRE VERDURÉ & LUMINEUX
MAISON FAMILIALE AU CHARME CERTAIN
150 M² HABITABLES
3 CHAMBRES PRINCIPALES + ESPACES INDÉPENDANTS
REZ-DE-CHAUSSÉE
GARAGE 24 M² – PORTE MOTORISÉE
VESTIAIRE D’ENTRÉE
ESPACE INDEPENDANT IDÉAL FAMILLE / AMIS
CHAMBRE
SALLE D’EAU AVEC WC
CUISINE AMÉNAGÉE & ÉQUIPÉE
ACCÈS DIRECT TERRASSE
1ER ÉTAGE
SALON-SÉJOUR 37 M²
PARQUET MASSIF
MOULURES & BOISERIES
HAUTEUR SOUS PLAFOND 2,70 M
EXPOSITION SUD-OUEST
CUISINE INDÉPENDANTE 9 M²
ACCÈS DE PLAIN-PIED À TERRASSE 16 M²
VUE DÉGAGÉE
PIÈCE AVEC ESCALIER EN COLIMAÇON
BUREAU / BIBLIOTHÈQUE
CHAMBRE AVEC SALLE D’EAU PRIVATIVE
DRESSING
WC SÉPARÉS
2E ÉTAGE SOUS LES TOITS
BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND
CHARPENTE APPARENTE
PARQUET EXOTIQUE TECK STYLE BATEAU
MEZZANINE
2 CHAMBRES (9 M² & 14 M²)
SALLE D’EAU MODERNE
DOUCHE + DOUBLE VASQUE
WC INDÉPENDANTS
MAISON EN PARFAIT ÉTAT
ISOLATION EXTÉRIEURE
VMC NEUVE
CHAUDIÈRE GAZ DE VILLE FRISQUET
DPE : C / GES : C
CHARME DE L’ANCIEN & CONFORT MODERNE
POINTS FORTS
QUARTIER PRISÉ
TERRAIN CLOS & ARBORÉ DE 480 M²
CONSTRUCTIBLE & PISCINABLE
STYLE NANTAIS – BEAU CACHET
EXPOSITION SUD-OUEST
POSSIBILITÉ STUDIO INDÉPENDANT
MAISON PARFAITEMENT ENTRETENUE
PRÊTE À EMMÉNAGER
BIEN RARE SUR LE MARCHÉ VANNETAIS
IDÉAL FAMILLE EN QUÊTE D’ESPACE & DE CONFORT
CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
151 m²
surface terrain
480 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
Pas de vis à vis - Vue dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1953
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
739 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
715 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,36 %
Taxe foncière annuelle
1 707 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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