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Vannes (56000) NAGOMI - Maison 185m2 - terrain 492m2 - 5 chambres - VANNES LA MADELEINE
Réf : NAGOMI
699 000 €
" NAGOMI " Située à seulement 900 mètres de l'Hôtel de Ville de Vannes , dans un quartier résidentiel prisé, cette maison familiale au charme des années 70 offre 185 m² habitables de volumes généreux et lumineux.
Le coup de cœur ? Une vaste pièce de vie de plus de 45 m² , baignée de lumière grâce à sa grande hauteur sous plafond , son ambiance style verrière et son ouverture directe sur le jardin sans vis-à-vis. Un espace idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète ce niveau de vie conviviale, avec accès sur un balcon.
Parfaite pour accueillir toute la famille, la maison propose 5 chambres dont une avec dressing aménagé et 1 bureau , ainsi qu'une salle d'eau et une salle,de bain, pour le confort de chacun.
Côté pratique, le rez-de-chaussée abrite un garage , un cellier-buanderie et une pièce à aménager selon vos envies : atelier, salle de jeux...
Le jardin arboré , sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix pour vos enfants, vos repas en extérieur ou vos instants de détente au calme.
Stationnement aisé sur la parcelle – Accès facile aux écoles , axes rapides , commerces et gare .
Maison en bon état général , quelques travaux de rafraîchissement (type peinture) permettront de révéler tout son potentiel.
Ses atouts techniques : menuiseries double vitrage, isolation performante et pompe à chaleur offrant un excellent confort énergétique – DPE : B .
C'est une maison à découvrir avec l'équipe BRO. Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
185 m²
surface terrain
492 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1971
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
699 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
674 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,71 %
Taxe foncière annuelle
1 949 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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