Vannes (56000) mareluce - Propriété d'Exception - 330m2 - 7 chambres - terrain 4776m2 - vannes vue sur l'eau et dépendance
"MareLuce" - Propriété de Prestige à Vendre – Vannes, Morbihan
À seulement 10 minutes du port de Vannes et 20 minutes des plus belles plages du Morbihan, cette somptueuse propriété de prestige vous invite à découvrir un cadre de vie rare, où élégance et tranquillité se rencontrent harmonieusement. Implantée sur un parc arboré d’environ 5 000 m², cette demeure de plus de 250 m² habitables, avec une maison de plain pied de 80m2 offre une vue imprenable sur l’eau, assurant à ses habitants une sérénité absolue.
Caractéristiques exceptionnelles de cette propriété :
- Surface habitable : Plus de 300 m²
- Terrain : Parc paysagé de 5 000 m²
- Vues : Magnifique panorama sur l’eau, pour un cadre de vie inégalable
La maison principale de 250m2 vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend :
- Une vaste entrée, un spacieux salon/séjour exposé plein sud de 60 m² avec cheminée, offrant une luminosité exceptionnelle.
- Une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Un cellier, une suite parentale, une cave à vin et un double garage complètent le rez-de-chaussée, apportant confort et fonctionnalité.
À l’étage, vous découvrirez :
- Trois chambres avec chacune un espace terrasse privé, pour profiter de la vue et du calme environnant.
- Une mezzanine de plus de 30 m², modulable selon vos besoins (bureau, bibliothèque, salle de jeux…).
- Deux salles d’eau.
Le plus de cette propriété : Une maison indépendante de plain-pied, offrant 80 m² habitables, idéale pour recevoir des invités ou pour une activité professionnelle. Elle dispose de son propre accès, garantissant à la fois intimité et confort.
Des prestations haut de gamme pour un confort optimal :
- Construction soignée avec des matériaux de qualité
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, avec pompe à chaleur
- Menuiseries mixtes bois-aluminium, offrant une excellente isolation thermique et acoustique
- Hauteur sous plafond généreuse
- Parement de pierre pour un cachet indéniable
Un cadre de vie unique : Après une journée de travail ou de détente, imaginez-vous sur la terrasse, entouré de vos proches, profitant de la magnifique vue dégagée. Si vous préférez un moment de détente plus rafraîchissant, plongez dans la piscine à débordement et laissez-vous bercer par la tranquillité de ce lieu exceptionnel.
Venez découvrir cette propriété d'exception qui allie prestige, confort et emplacement privilégié dans le Morbihan. Un bien rare à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie.
Vidéo disponible :
https://www.instagram.com/reel/DHLjL6diCKN/?igsh=MWhrZ2FjbGdqd3h1
L'équipe BRO. Immobilier
Victor, Martin & Nicolas.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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