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La Vraie-Croix (56250) Maison plain pied BBC 96m2 trois chambres avec garage, terrasse
Réf : MAFATE
325 000 €
Située sur la commune de La Vraie-Croix à 20 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, dans un environnement calme, arboré ainsi qu'à 300 m du bourg et ses commodités.
"MAFATE" une construction de plain pied en ossature bois de 2010 labelisé BBC
celle-ci se compose comme suit :
- Entrée avec rangements
- Pièce de vie d'environ 50 m2 bénéficiant d'une triple exposition
- Deux chambres avec rangements
- Un wc
- Une salle de bain
- Un cellier/arrière cuisine
- Un atelier/ garage avec grenier
Quelques améliorations peuvent être envisagés (salle de bain/ cuisine) et une troisième chambre est facilement faisable en cloisonnant une partie de l'entrée (12m2).
Le terrain de 788m2 dispose d'une terrasse d'environ 40 m2 ainsi qu'un abri de jardin. L'extérieur est paysagé, arboré et entièrement clos avec une vue sur un étang.
Côté technique : Chauffage assuré par un poêle à pellet (2024), Ouvertures mixtes alu/bois double vitrage, Isolation en ouates de cellulose, assainissement au tout à l'égout, bardage en Douglas, Portail électrique.
Taxe foncière : 471€
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'équipe BRO. Immobilier se rend disponible pour vos projets immobiliers sur Vannes et ses alentours.
Victor, Martin & Nicolas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56250
Surface habitable (m²)
96 m²
surface terrain
788 m²
Surface loi Carrez (m²)
96 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Vue
dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Sud
Année de construction
2010
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
325 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
315 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,17 %
Taxe foncière annuelle
471 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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