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Sarzeau (56370) Maison contemporaine à Sarzeau – Confort, Élégance & Proximité du Littoral
Réf : MAVERICK
884 000 €
" MAVERICK" : À seulement 1.5km du centre-bourg de Sarzeau et à moins de 5 kilomètres des plages emblématiques de la Presqu’île de Rhuys, cette maison contemporaine construite en 2009 offre un cadre de vie rare, alliant calme, élégance architecturale et douceur de vivre au cœur du Morbihan Sud.
Nichée en impasse , dans un environnement paisible et préservé, la propriété développe une surface de 160 m². Dès l’entrée, la lumière guide les pas vers une vaste pièce de vie traversante de plus de 70 m², baignée de soleil, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce volume généreux s’ouvre harmonieusement sur le jardin, offrant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.
La suite parentale de 26m2, située de plain-pied, dispose d’un dressing aménagé et d’une salle d’eau privative avec son accès au jardin.
À l’étage, une mezzanine idéale pour un coin lecture ou bureau dessert une salle de bain, un wc et trois chambres, dont une avec sa terrasse privative offrant une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan.
Le jardin, signé par David Paysage, prolonge la sensation de sérénité à travers deux ambiances distinctes. D’un côté, un espace naturel et arboré invite au calme et à la contemplation ; de l’autre, une terrasse en bois exotique, agrémentée d’une pergola bioclimatique et d’un spa 9 places, crée un lieu de détente intime et convivial.
Cette maison offre une performance énergétique exceptionnelle grâce à sa construction en brique de 38 cm, assurant une excellente isolation naturelle. Elle est équipée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par un poêle à bois pour un confort optimal. Les panneaux solaires produisent une partie de l’électricité, tandis qu’une cuve de 5 000 litres permet la récupération des eaux de pluie. Une habitation pensée pour conjuguer confort, économies d’énergie et respect de l’environnement.
Implantée sur une parcelle de plus de 670 m² entièrement clôturée, elle dispose d’un portail motorisé, d’un système de vidéosurveillance avec alarme, et d’un spacieux garage de 23 m².
Laissez-vous séduire par cette maison située au cœur de Sarzeau. Une visite s’impose avec l’équipe passionnée de BRO. Immobilier, prête à vous faire découvrir votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56370
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
677 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
GOLFE DU MORBIHAN
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
2009
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
884 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
850 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 624 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 090 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 090 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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