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Sarzeau (56370) Propriété équestre à vendre à Sarzeau – 13 ha, manège couvert, gîte, maison 135 m²
Réf : HORSE HOUSE
956 800 €
À vendre à Sarzeau, à l’entrée de la presqu’île de Rhuys, à seulement 10 minutes des plages et du Golfe du Morbihan, superbe propriété équestre sur plus de 13 hectares de terrain attenant (avec 12 ha supplémentaires en commodat), dans un environnement calme, champêtre et sans vis-à-vis.
Nommé " Horse house " ce bien est Idéal pour un projet équestre, gîtes, chambres d’hôtes, grande famille ou activité agricole.
Maison principale – 135 m² (2009) - Construction en ossature bois et bardage acier, vie de plain-pied
- Grande pièce de vie de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée
- Chambre avec salle d’eau privative
- Buanderie, WC séparé
- À l’étage : mezzanine de 23 m², trois chambres, salle de bain avec WC
-Chauffage au poêle à bois + attentes pour radiateurs électriques -Menuiseries aluminium double vitrage
-Garage/atelier de 25 m² avec au-dessus une chambre indépendante avec salle d’eau et WC (idéal chambre d’hôtes ou espace indépendant)
Logement annexe (gîte) – 78 m² (2018)
-Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
-WC séparé
À l’étage : deux chambres, salle d’eau avec WC
Chauffage électrique – huisseries aluminium double vitrage
Installations équestres
- Écurie de 12 boxes avec abreuvoirs automatiques
- Sellerie de 28 m²
- Manège couvert 15 x 35 m
- Rond de longe 15 x 15 m
- Carrière de travail
- 7 paddocks clôturés et électrifiés
- 21 points d’eau répartis sur la propriété (forage)
- Hangar matériel 203 m² avec coin couchage et sanitaires -
Hangar à foin (28 x 10 m)
- Abri de pansage
- Salon d’accueil de 60 m²
Terrain
- 13 hectares en un seul tenant avec accès direct entre parcelles
- 12 hectares supplémentaires en commodat
- Espace boisé d’environ 5 500 m²
- Propriété entièrement clôturée
Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés sur la maison principale pour la personnaliser.
Localisation : Sarzeau (56370) – accès rapide aux plages, au Golfe du Morbihan et aux commodités.
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L'équipe BRO. Immobilier 02 55 99 47 46 est à votre disposition pour échanger plus en détails sur cette annonce. Victor, Martin et Nicolas.
Mots-clés : propriété équestre, maison avec terrain, maison avec gîte, maison avec boxes chevaux, écurie à vendre, terrain agricole, propriété rurale, propriété Sarzeau, propriété Morbihan, proche plage, proche mer
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56370
Surface habitable (m²)
208 m²
surface terrain
13,57 ha
Surface loi Carrez (m²)
208 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Vue
dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
60
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2009
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
956 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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