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Sérent (56460) Maison en pierre - 220 m2 - 4 chambres - Centre Sérent avec 353 m2 de terrain
Réf : LA BASTIDE DE SERENT
270 400 €
Située au cœur de la commune de Sérent, à seulement 15 minutes de Ploërmel et 35 minutes de Vannes ainsi que du Golfe du Morbihan, La Bastide de Sérent est une bâtisse en pierre pleine de charme, qui séduit par ses volumes généreux et son authenticité.
D’une surface habitable d’environ 220 m² répartie sur trois niveaux, la distribution suivante :
Rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée
– Salle à manger avec cheminée en pierre de taille
– Cuisine aménagée
– Salon/séjour triple exposition (Est–Sud–Ouest) d’environ 40 m² avec 4,5 m de hauteur sous plafond
– Une chambre
– Une salle d’eau
– Un WC
Premier niveau (sur dalle béton) :
– Mezzanine d’environ 40 m²
– Deux chambres
– Une salle d’eau
– Un WC
Deuxième niveau (sur dalle béton) :
– Mezzanine de 40 m² habitables (60 m² au sol)
Annexes :
– Cave de 40 m²
– Garage de 40 m² avec porte motorisée
– Carport pour camping-car
– Terrain entièrement clos d’environ 350 m², avec deux accès
– Puits
Caractéristiques techniques :
– Assainissement au tout-à-l’égout
– Rénovation des années 90 (dalles béton, isolation, toiture, pièces d’eau)
– Ouvertures en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques en majorité
– Tableau électrique et chaudière fioul de moins de 10 ans
– Chauffage mixte : fioul et bois
– Hauteurs sous plafond : 2,86 m, jusqu’à 4,5 m dans le salon
À noter :
Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés (peintures, sols, pièces d’eau, système de chauffage).
Chargée d’histoire, La Bastide de Sérent possède un potentiel remarquable. Après rénovation, elle pourra devenir une chaleureuse maison familiale, une résidence secondaire de charme ou un projet locatif de caractère.
Un lieu unique à réinventer selon vos envies, offrant le confort de toutes les commodités à pied, dans un environnement préservé.
L'équipe BRO. Immobilier se rend disponible pour visiter ce bien !
Victor, Martin & Nicolas.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56460
Surface habitable (m²)
220 m²
surface terrain
353 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
40
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
270 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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