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Vannes (56000)
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Nouveauté
Séné (56860) LA CIGALLE - Maison 80m2 - terrain 460m2 - 3 chambres - SÉNÉ BOURG
Réf : LA CIGALLE
269 000 €
LA CIGALLE – Maison à rénover à Séné
À pied du bourg, des commerces et des écoles !
Vous recherchez une maison à rénover avec du potentiel dans secteur recherché ? Bienvenue à Séné, charmante commune située à moins de 5 km du port de Vannes !
Vous recherchez une maison à rénover avec du potentiel dans un environnement calme et recherché ? Bienvenue à Séné, charmante commune située à moins de 5 km du port de Vannes !
Emplacement idéal
Implantée à pied du centre-bourg, des commerces, des écoles et des transports, cette maison des années 90 offre une base saine et un fort potentiel d’aménagement.
Sur une parcelle constructible de 460 m², vous disposez également d’un garage de 18 m² et d’un grenier aménageable de 9 m².
Possibilité d’extension et d’installation d’une piscine.
Une maison à repenser selon vos envies d’une surface d’environ 80 m² habitables, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie traversante de 35 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et modulable,
- Une suite parentale avec salle de bain et WC,
- Un espace facilement décloisonnable, offrant de nombreuses options de réaménagement.
À l’étage :
- Une grande pièce,
- Une chambre,
- Une salle de bain avec WC.
Travaux à prévoir
Prévoir une rénovation complète : toiture (amiante), électricité, isolation, chauffage, menuiseries, sols, peintures, cuisine et salle d’eau.
Une opportunité idéale pour créer un projet sur mesure à votre image.
Un projet à fort potentiel
Parfaite pour un premier achat, un projet familial, ou un investissement locatif dans une commune dynamique et recherchée à proximité immédiate de Vannes et du Golfe du Morbihan.
Un vrai coup de cœur pour les amateurs de rénovation et de vie de quartier !
À découvrir sans tarder avec l’équipe BRO. Immobilier
Victor, Martin & Nicolas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56860
Surface habitable (m²)
78 m²
surface terrain
460 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin sans vis à vis
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1990
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
269 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,46 %
Taxe foncière annuelle
1 073 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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