Sulniac (56250)
Saint-Nolff (56250) À VENDRE SAINT-NOLFF MAISON 138 m2 - VIE DE PLAIN PIED- 5 CHAMBRES- 1 HECTARE DE TERRAIN - 10 MIN DE VANNES
Réf : LE CLOS SYLVA
499 000 €
SAINT-NOLFF À 15 MIN DE VANNES ET DU GOLFE DU MORBIHAN – TOUTES COMMODITÉS À ENVIRON 2 KM (SUPÉRETTE, PHARMACIE, MÉDECIN, BOULANGERIE, ETC.)
"LE CLOS SYLVA" MAISON TRADITIONNELLE DE 138 M² AVEC VIE DE PLAIN-PIED – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – TERRAIN PAYSAGÉ ET ARBORÉ DE PLUS D’UN HECTARE
REZ-DE-CHAUSSÉE :
ENTRÉE AVEC RANGEMENTS
SALON-SÉJOUR EXPOSÉ SUD-EST D’ENVIRON 45 M² AVEC INSERT BOIS
CUISINE SÉPARÉE, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE
BUREAU
WC SÉPARÉ
CHAMBRE AVEC RANGEMENTS
SALLE D’EAU
ÉTAGE :
PALIER
QUATRE CHAMBRES
SALLE D’EAU AVEC WC
SOUS-SOL SEMI-ENTERRÉ D’ENVIRON 80 M²
DEUX HANGARS VIENNENT COMPLÉTER LES ESPACES DE STOCKAGE ET DE BRICOLAGE
TERRAIN SANS AUCUN VIS-À-VIS, AVEC VUE SUR LA FORÊT, ACCÈS À UN CHEMIN DE BALADES EN FOND DE PARCELLE, VERGER AVEC PLUSIEURS ESSENCES D’ARBRES FRUITIERS
TERRASSE CARRELÉE DANS LA CONTINUITÉ DE LA CUISINE ET DE LA PIÈCE DE VIE, AINSI QU’UNE SECONDE TERRASSE EN BOIS SOUS TONNELLE DANS LE JARDIN, AVEC VUE DÉGAGÉE
TECHNIQUE :
CONSTRUCTION DE 1974
CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR (2018) ET INSERT BOIS
ISOLATION PAR L’EXTÉRIEUR (2015)
OUVERTURES PVC EN DOUBLE VITRAGE
TRAITEMENT DE TOITURE HYDROFUGE (2022)
ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL NON CONFORME
TAXE FONCIÈRE : 1 499 €
TERRAIN SITUÉ EN ZONE A – EXTENSION POSSIBLE JUSQU’À 50 M² D’EMPRISE AU SOL
UN RAFRAÎCHISSEMENT DES PIÈCES D’EAU PEUT ÊTRE ENVISAGÉ SELON VOS GOÛTS
CONCLUSION :
UNE CONSTRUCTION SOLIDE AUX VOLUMES GÉNÉREUX, AYANT BÉNÉFICIÉ DE PLUSIEURS TRAVAUX, LUI PERMETTANT AUJOURD’HUI D’ÊTRE TRÈS BIEN CLASSÉE SUR LE PLAN ÉNERGÉTIQUE.
UN ENVIRONNEMENT RARE, OFFRANT TRANQUILLITÉ ET APAISEMENT, AUX PORTES DE VANNES.
UN LIEU AUTHENTIQUE, ÉQUILIBRÉ ET INTEMPOREL, POUR CEUX QUI RECHERCHENT PLUS QU’UNE MAISON : UN CADRE DE VIE.
L’ÉQUIPE BRO.IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE ENTIÈRE DISPOSITION POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE.
REF: LE CLOS SYLVA
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56250
Surface habitable (m²)
138 m²
surface terrain
1,04 ha
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Vue
dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Nombre de parking
5
Exposition
Sud
Année de construction
1974
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,96 %
Taxe foncière annuelle
1 499 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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