Herbignac (44410) A vendre T3- 67 m2 -2 chambres - potentiel T5 - Centre La Chapelle-Des-Marais
Idéalement situé dans le bourg de La Chapelle-des-Marais, à seulement 30 minutes de Saint-Nazaire, ce bel appartement en duplex vous séduira par sa proximité immédiate à pied de tous les commerces, écoles et commodités de la commune.
Rénové en 2009, cet appartement de 67 m² habitables est situé dans une petite copropriété calme de 4 lots, avec un syndic bénévole. Il bénéficie d’une entrée privative au rez-de-chaussée et se compose comme suit :
- Une pièce de vie lumineuse de 28 m² exposée Sud-Est
- Un dégagement desservant deux chambres
- Une salle d’eau avec WC
Un grenier déjà isolé, d’environ 50 m² au sol (26 m² habitables), offre de belles possibilités d’agrandissement. Vous pourrez y aménager deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau selon vos besoins.
- Chauffage électrique
- Ouvertures en PVC double vitrage
- Place de stationnement extérieure
- Travaux de rafraîchissement à prévoir (sols, peintures, salle d’eau), idéal pour personnaliser votre futur chez-vous!
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
L'équipe BRO. Immobilier se rend disponible pour visiter ce bien !
Victor, Martin & Nicolas.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
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