Vannes (56000) A VENDRE APPARTEMENT NEUF VANNES -SECTEUR MADELEINE 99 M2 T4 - 3 CHAMBRES -TERRASSE-DEUX GARAGES
SITUÉ AU CŒUR DU QUARTIER DE LA MADELEINE, À PIED DE TOUTES LES COMMODITÉS ET À ENVIRON 12 MINUTES À PIED DU PORT ET DU GOLFE DU MORBIHAN À VANNES.
PRÉNOMMÉ « GABRIEL », CET APPARTEMENT NEUF AUX FINITIONS SOIGNÉES EST SITUÉ AU SEIN D’UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 10 LOTS, AU PREMIER ÉTAGE SUR DEUX, AVEC ASCENSEUR.
ENTRÉE
SALON / SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE À AMÉNAGER D’ENVIRON 40 M², EXPOSÉ SUD / SUD-EST
COULOIR
DEUX CHAMBRES
WC SÉPARÉ
SALLE D’EAU
SUITE PARENTALE AVEC ESPACE DRESSING ET SALLE D’EAU PRIVATIVE AVEC WC
ANNEXES :
TERRASSE DE 20 M² DANS LE PROLONGEMENT DE LA PIÈCE DE VIE, EXPOSÉE SUD, SANS VIS-À-VIS
DEUX GARAGES FERMÉS
LOCAL VÉLO
TECHNIQUE :
MENUISERIES EN ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS MOTORISÉS
CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE
NORMES RE 2020
NORMES ET ACCÈS PMR
GARANTIES DÉCENNALE ET DOMMAGES-OUVRAGE
POUR CONCLURE :
UN APPARTEMENT RARE SUR LE SECTEUR, IDÉALEMENT SITUÉ, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET UNE LUMINOSITÉ OPTIMALE. SA GRANDE TERRASSE SANS VIS-À-VIS, SES PRESTATIONS MODERNES ET SES FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (ENVIRON 3 %) EN FONT UNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR.
UN BIEN PARFAIT POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE Vannes.
L’AGENCE BRO IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE ET POUR ORGANISER UNE VISITE.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750 € et 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
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