Coup de coeur
Vannes (56000)
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Vannes (56000) APPARTEMENT « LE RAISIN » UN T2 À RÉINVENTER À 1,5 KM DU PORT DE VANNES
Réf : LE RAISIN
124 020 €
LE RAISIN – UN T2 À RÉINVENTER À 1,5 KM DU PORT DE VANNES
APPARTEMENT T2 À VENDRE – VANNES
ENVIRON 37 M² – EXPOSITION SUD – 2E ÉTAGE – À RÉNOVER
Situé à seulement 1,5 km du port de Vannes et du Golfe du Morbihan, découvrez cet appartement 2 pièces d’environ 37 m², offrant un beau potentiel de rénovation dans un budget attractif.
Un emplacement pratique avec bus, commerces, services et commodités à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Vannes.
LUMINEUX & EXPOSÉ SUD
Situé au 2e étage sans ascenseur, l’appartement profite d’une agréable exposition Sud.
Sa configuration permet d’imaginer un T2 fonctionnel comprenant :
- Une pièce de vie avec espace cuisine
- Une chambre
- Une salle d’eau avec WC à créer
Les ouvertures sont déjà équipées en double vitrage.
UN BIEN VENDU VIABILISÉ
Le bien dispose des principaux raccordements nécessaires à votre futur projet :
ALIMENTATION & ÉVACUATION EN EAU
COMPTEUR ENEDIS
INTERPHONE
DOUBLE VITRAGE
Un rangement privatif situé dans les parties communes du rez-de-chaussée complète l’appartement.
UN PROJET DE RÉNOVATION À PERSONNALISER
Des travaux sont à prévoir afin de créer un appartement entièrement aménagé :
PLOMBERIE
CRÉATION DE LA CUISINE
CRÉATION DE LA SALLE D’EAU & WC
ÉLECTRICITÉ
SYSTÈME DE CHAUFFAGE
SOLS & PEINTURES
UNE PETITE COPROPRIÉTÉ AUX FAIBLES CHARGES
COPROPRIÉTÉ DE 6 LOTS
SYNDIC BÉNÉVOLE
CHARGES : ENVIRON 350 € / AN
LES + DU RAISIN
ENVIRON 37 M²
EXPOSITION SUD
PORT DE VANNES À ENVIRON 1,5 KM
CENTRE-VILLE FACILEMENT ACCESSIBLE
DOUBLE VITRAGE
FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ
RANGEMENT PRIVATIF
FORT POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION
PARKING OU GARAGE DISPONIBLE EN COMPLÉMENT
Une belle opportunité pour un premier achat à Vannes, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un budget permettant de créer un appartement sur mesure à proximité du centre-ville et du Golfe du Morbihan.
POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR EN COMPLÉMENT UNE PLACE DE PARKING
RÉF. #LERAISIN
À DÉCOUVRIR AVEC L’ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
40 m²
Surface loi Carrez (m²)
40 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
2
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Sans
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Exposition
Sud
Année de construction
1970
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
2
nombre de lots
6
Quote Part annuelle des charges
350 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
124 020 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
117 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
DPE ANCIENNE VERSION
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