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Vannes (56000) APPARTEMENT À VENDRE À SÉNÉ, DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE & PARKING
Réf : LA PERLE
219 450 €
"LA PERLE" – T2 À VENDRE À SÉNÉ, DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE & PARKING
SÉNÉ – LE POULFANC – AUX PORTES DE VANNES
Au calme d’une impasse, à proximité immédiate des commerces et des services du Poulfanc à Séné, découvrez un appartement T2 de 47 m² situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur.
Entièrement rénové avec goût et parfaitement entretenu, l’appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son exposition Sud-Est et son absence de vis-à-vis.
LUMIÈRE, TERRASSE & VUE DÉGAGÉE
La pièce de vie d’environ 20 m² offre une atmosphère chaleureuse avec un espace salon et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, subtilement séparée par une verrière.
L’ensemble s’ouvre naturellement sur une terrasse de 7 m² exposée Sud-Est, véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace extérieur agréable pour déjeuner, profiter du soleil ou simplement apprécier la vue dégagée et le calme environnant.
UN ESPACE NUIT CONFORTABLE
La partie nuit propose une belle chambre avec dressing aménagé, prolongée par une salle d’eau équipée d’une douche et d’une double vasque.
Une entrée avec placard, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un cellier/buanderie avec rangements complètent intelligemment l’agencement.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE ENTRE SÉNÉ & VANNES
La résidence bénéficie d’une situation particulièrement agréable au Poulfanc, permettant de profiter des commerces, écoles et services à proximité tout en rejoignant rapidement Vannes et le Golfe du Morbihan.
Une place de parking privative extérieure et sécurisée complète le bien.
LES +
DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
TERRASSE DE 7 M² – SUD-EST
AUCUN VIS-À-VIS
APPARTEMENT RÉNOVÉ
47 M² LOI CARREZ
RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2013
PARKING PRIVATIF SÉCURISÉ
COMMERCES À PROXIMITÉ
VANNES RAPIDEMENT ACCESSIBLE
Charges de copropriété : environ 110 €/mois, chauffage compris.
Chauffage collectif au gaz de ville.
Taxe foncière : 759 €.
Un appartement T2 à vendre à Séné particulièrement complet, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Golfe du Morbihan ou un investissement immobilier à proximité de Vannes.
RÉF. #LA PERLE
À DÉCOUVRIR AVEC L’ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
47 m²
Surface loi Carrez (m²)
47 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Ascenseur
OUI
Vue
DÉGAGÉE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2013
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
1 200 €
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
219 450 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
209 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Charges
107 €
Taxe foncière annuelle
759 €
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