Coup de coeur
Vannes (56000)
Coup de coeur
Vannes (56000) À vendre – Appartement 2 pièces 47 m² Carrez – Vannes, proche gare
Réf : NOVA
228 900 €
"NOVA" : À vendre – Appartement 2 pièces 47 m² Carrez – Vannes, proche gare
Dans un secteur dynamique en plein développement, à quelques minutes à pied du centre-ville de Vannes, de la gare, des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement 2 pièces de 47 m², alliant confort moderne et emplacement recherché.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Situé au 3e étage d’une résidence sécurisée récente (2017) avec ascenseur, visiophone et vidéosurveillance, ce bien offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 29 m², baignée de lumière grâce à son exposition est, qui s’ouvre directement sur une terrasse de 7 m² sans vis-à-vis — un vrai plus pour profiter de vos matinées en extérieur.
La cuisine est aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’espace de vie.
Côté nuit, une chambre confortable avec dressing vous accueille, avec elle aussi un accès direct à la terrasse, pour un esprit cocooning et lumineux.
Salle d’eau avec douche et WC, le tout en parfait état.
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Atout supplémentaire : un parking couvert et sécurisé en annexe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
47 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
3
Nombre de niveaux
5
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Exposition
Est
Année de construction
2017
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
44-108
nombre de lots
125
Quote Part annuelle des charges
1 040 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
228 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
218 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Charges
85 €
Taxe foncière annuelle
788 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 370 € et 550 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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