Coup de coeur
Vannes (56000)
Coup de coeur
Vannes (56000) APPARTEMENT À VENDRE - 2 PIÈCES - 42M2 - PARKING - VANNES ST.PATERN
Réf : FRAMBOISE
159 000 €
VANNES SAINT-PATERN – 42 M² – 1 CHAMBRE – PLEIN SUD – PARKING PRIVATIF – VENDU LOUÉ
Au cœur du très recherché quartier Saint-Patern à Vannes, découvrez "FRAMBOISE", un appartement T2 rénové de 42 m² loi Carrez, situé au 2e étage d’une petite copropriété.
Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre historique, le port de Vannes, les commerces, restaurants et services à pied, tout en bénéficiant d’un atout particulièrement appréciable en centre-ville : une place de stationnement privative.
L’appartement bénéficie d’une belle exposition Sud et d’une vue dégagée.
L’entrée dessert une agréable pièce de vie de 20 m², comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
L’espace nuit se compose d’une grande chambre de plus de 14 m² avec dressing aménagé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
L’ensemble est en bon état, avec une décoration soignée et un agencement optimisé.
SAINT-PATERN & CENTRE-VILLE À PIED
COMMERCES & RESTAURANTS À PIED
CENTRE HISTORIQUE À PROXIMITÉ
PORT DE VANNES À PIED
GARE DE VANNES À PROXIMITÉ
TRANSPORTS & SERVICES À PIED
Un emplacement recherché pour profiter pleinement de la vie vannetaise et particulièrement adapté à la location..
VENDU LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF
FRAMBOISE est actuellement vendu avec un locataire en place, dans le cadre d’un bail d’habitation classique de 3 ans.
LOYER : 550 € / MOIS CC
ÉCHÉANCE DU BAIL : FÉVRIER 2029
Une configuration permettant à l’acquéreur de reprendre un bien déjà occupé et générant immédiatement des revenus locatifs.
PARKING PRIVATIF – PETITE COPROPRIÉTÉ
La présence d’un stationnement extérieur privatif constitue un véritable avantage pour un appartement situé à Saint-Patern, à proximité immédiate du centre-ville de Vannes.
COPROPRIÉTÉ DE 4 APPARTEMENTS
2E ÉTAGE SANS ASCENSEUR
CHARGES : ENVIRON 600 € / AN
TAXE FONCIÈRE : ENVIRON 605 € / AN
LES +
T2 DE 42 M² LOI CARREZ
VANNES – QUARTIER SAINT-PATERN
APPARTEMENT RÉNOVÉ
EXPOSITION PLEIN SUD
VUE DÉGAGÉE
GRANDE CHAMBRE + DRESSING
PARKING PRIVATIF
PETITE COPROPRIÉTÉ
FAIBLES CHARGES
CENTRE-VILLE & PORT À PIED
VENDU LOUÉ
RÉF. #FRAMBOISE
À DÉCOUVRIR AVEC L’ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
42 m²
Surface loi Carrez (m²)
42 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
2
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1930
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
3
nombre de lots
4
Quote Part annuelle des charges
300 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
159 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Charges
25 €
Taxe foncière annuelle
605 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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