Situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une copropriété avec ascenseur, à seulement 5 minutes à vélo du port de Vannes, cet appartement type 3 bénéficie d’un environnement calme avec commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, épicerie, supérette, bus à deux pas).
L'appartement a été entièrement rénové entre 2023 et 2024 : parquet moderne (technologie Quick-Step), peinture, électricité refaite (tableau inclus), menuiseries aluminium double vitrage (K-LINE), cuisine IXINA sur mesure, salle d’eau, WC indépendant, création de rangements.
Il se compose d’une entrée spacieuse de 6 m², desservant un salon-séjour lumineux de plus de 20 m² exposé plein sud, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis de 5 m², avec vue dégagée. Accès direct à une cuisine séparée et entièrement aménagée/équipée de 9 m².
Le coin nuit propose un dégagement avec nombreux rangements (6 m²), deux chambres (dont une avec placard), une salle d’eau neuve, et un WC séparé.
En annexes :
- Une cave privative en sous-sol
- Une place de stationnement privative en extérieur
Copropriété bien entretenue – Aucun travaux à prévoir. Les derniers travaux réalisés en 2024–2025 comprennent le ravalement de façade, l’étanchéité des balcons et le remplacement de la porte d’entrée de l’immeuble pour un meilleur niveau de sécurité. (Réalisés et payés)
"GOYA" est un appartement bien situé, rénové avec soin, fonctionnel et sans travaux. Rien à prévoir, à l’intérieur comme à l’extérieur.
À découvrir sans tarder… mais avec prudence : le coup de cœur est possible.
L'équipe BRO. Immobilier se rend disponible pour visiter ce bien !
Victor, Martin & Nicolas.
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