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Vannes (56000)
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Vannes (56000) Le Maréchal - appartement 3 pièces -62 m2 - 2 chambres- Vannes SAINT PATERN - avec cave et stationnement exté
Réf : Le Maréchal
294 000 €
À deux pas des remparts et du centre historique de Vannes, Prénomé " Le Maréchal " cet appartement au cachet rare, niché au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 30, dans l’un des quartiers les plus prisés de Vannes.
Entièrement rénové avec goût, ce T3 d’environ 62 m² marie avec élégance les éléments anciens et les prestations actuelles. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond de 2,80 m, lumière traversante et matériaux choisis.
L’espace se compose comme suit :
- Une entrée fonctionnelle
- Deux chambres, dont une belle chambre parentale de plus de 12 m² avec cheminée en marbre
- Un dégagement, un WC séparé avec lave-mains, et une salle de bain avec espace buanderie
- Un espace de vie exposé Sud-Est de près de 25 m², baigné de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, un salon cosy avec seconde cheminée en marbre, rangements sur mesure, et cette hauteur sous plafond qui fait toute la différence
Une cave vient compléter l’ensemble.
Possibilité de stationnement sécurisé en extérieur (80€/mois).
Petite copropriété de 8 lots, charges mensuelles : 100 €
Coté technique:
- Chauffage électrique via radiateurs récents
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
- Taxe foncière : 774€
L'équipe BRO. Immobilier se rend disponible pour visiter ce bien !
Victor, Martin & Nicolas.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
62 m²
Surface loi Carrez (m²)
62 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
6
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1930
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
11
nombre de lots
8
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
294 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Charges
100 €
Taxe foncière annuelle
774 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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