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Vannes (56000) A VENDRE APPARTEMENT 83 M2 T3 - SECTEUR MADELEINE- ASCENCEUR - DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON-CAVE-STATIONNEMENT
Réf : PILOU
334 880 €
SITUÉ AU CŒUR DU QUARTIER DE LA MADELEINE, À PIED DES COMMODITÉS ET À SEULEMENT 10 MINUTES DU PORT ET DU CENTRE-VILLE DE Vannes.
AU SEIN D’UNE COPROPRIÉTÉ FERMÉE ET SÉCURISÉE DE 22 LOTS AVEC ASCENSEUR, AU DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE, CET APPARTEMENT D'ENVIRON 83 M2 CARREZ PRÉNOMMÉ « PILOU » OFFRE UN CADRE DE VIE CONFORTABLE ET LUMINEUX.
ENTRÉE AVEC RANGEMENTS
WC SÉPARÉ
CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE D’ENVIRON 12 M²
SALON / SÉJOUR EXPOSÉ OUEST D’ENVIRON 32 M² AVEC POÊLE À BOIS
DEUX CHAMBRES AVEC RANGEMENTS (ENVIRON 14 M² ET 11 M²)
SALLE D’EAU
ANNEXES :
BALCON EXPOSÉ SUD ET OUEST
CAVE SÉCURISÉE
LOCAL VÉLO
STATIONNEMENT EXTÉRIEUR PRIVATIF
POSSIBILITÉ DE LOUER UN GARAGE PRIVATIF (70 €/MOIS)
TECHNIQUE :
CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE ET POÊLE À BOIS (2025)
MENUISERIES ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE (2024)
ÉLECTRICITÉ, PLOMBERIE, PIÈCES D’EAU, SOLS ET PEINTURES REFAITS EN 2021
POUR CONCLURE :
UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN, IDÉALEMENT SITUÉ, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET DES PRESTATIONS DE QUALITÉ. SA LUMINOSITÉ, SES NOMBREUX RANGEMENTS ET SES ANNEXES EN FONT UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : VOUS N’AVEZ PLUS QU’À POSER VOS VALISES.
UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE, UN PIED-À-TERRE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ.
L’ÉQUIPE BRO IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE ET POUR ORGANISER UNE VISITE.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
83 m²
Surface loi Carrez (m²)
83 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville, Bois
Type de chauffage
Chaudière, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
7
Exposition
Ouest
Année de construction
1989
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
22
Quote Part annuelle des charges
1 204 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
334 880 €
Taxe foncière annuelle
1 102 €
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