Sous-compromis
Trédion (56250)
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Vannes (56000) La désirée - 77m2 - 3 chambres - 1er étage - Vannes à 700m du port
Réf : La Désirée
395 000 €
"La Désirée " . À seulement 700 m du Port de Vannes et 400 m de l’Hôtel de Ville, découvrez ce bel appartement alliant charme de l’ancien et rénovation de qualité. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles (Sacré-Cœur, Nicolazic, Anne de Bretagne…), des commerces et du centre-ville, il bénéficie d’un cadre de vie privilégié.
Dans un immeuble de caractère de 1898, en bon état, vous profiterez d’une petite copropriété de seulement 3 appartements, gérée par un syndic professionnel, avec de faibles charges.
Situé au 1er étage, l’appartement offre environ 77 m² habitables et se compose de :
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Une entrée accueillante
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Une pièce de vie lumineuse de 34 m², traversante Est-Ouest avec vue dégagée, avec cuisine aménagée et équipée signé SCHMIDT et son îlot central, agrémentée de deux cheminées en marbre.
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Trois chambres agréables (10 à 12 m²) avec rangements sur mesure
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Une salle de bain avec baignoire
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Un WC indépendant
Vous serez séduit par son cachet préservé (parquet massif, moulures, hauteur sous plafond 2,90 m, cheminées en marbre) et par le confort d’une rénovation récente et soignée : électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries avec volets roulants électriques, cuisine et sanitaires modernes, peintures et sols refaits.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
77 m²
Surface loi Carrez (m²)
77 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
3
Quote Part annuelle des charges
600 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
395 000 €
Charges
50 €
Taxe foncière annuelle
950 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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