Coup de coeur
Vannes (56000)
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Vannes (56000) APPARTEMENT « LA TROPÉZIENNE » 78 M² SOUS LES TOITS DE SAINT-PATERN
Réf : LA TROPEZIENNE
178 500 €
LA TROPÉZIENNE – 78 M² SOUS LES TOITS DE SAINT-PATERN
APPARTEMENT À VENDRE – VANNES / QUARTIER SAINT-PATERN
78 M² CARREZ – DERNIER ÉTAGE – 3 CHAMBRES – À RÉNOVER
Au cœur du très recherché quartier Saint-Patern à Vannes, découvrez cet appartement atypique situé au dernier étage d’un immeuble des années 1930.
Un emplacement privilégié permettant de profiter de Vannes à pied : commerces, écoles et transports à proximité, gare de Vannes facilement accessible et seulement 10 minutes à pied du port et du centre historique.
CHARME, VOLUME & POTENTIEL
Développant 78 m² loi Carrez, cet appartement sous les toits séduit par son caractère singulier : charpente apparente, beaux volumes, sous-pentes et exposition Ouest côté pièce de vie.
Un appartement à repenser entièrement pour créer un lieu de vie unique et sur mesure, mêlant charme de l’ancien et rénovation contemporaine.
UNE BELLE CONFIGURATION
L’appartement offre aujourd’hui :
- Une pièce de vie lumineuse exposée Ouest
- 3 belles chambres avec hauteur sous plafond
- Des Velux neufs
- Une salle de bains avec WC
- Une salle d’eau
UN VÉRITABLE PROJET DE RÉNOVATION
Le bien nécessite une rénovation permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies :
RACCORDEMENT & INSTALLATION ÉLECTRIQUE
PLOMBERIE & SALLES D’EAU
CRÉATION DE LA CUISINE
SYSTÈME DE CHAUFFAGE
ISOLATION & MENUISERIES
SOLS & PEINTURES
AMÉNAGEMENT DE LA PIÈCE DE VIE
UNE PETITE COPROPRIÉTÉ
IMMEUBLE DES ANNÉES 1930
COPROPRIÉTÉ DE 3 LOTS
SYNDIC BÉNÉVOLE
FAIBLES CHARGES
DERNIER ÉTAGE
LES + DE LA TROPÉZIENNE
QUARTIER SAINT-PATERN
PORT & CENTRE HISTORIQUE À PIED
78 M² LOI CARREZ
DERNIER ÉTAGE
3 CHAMBRES
EXPOSITION OUEST
CHARPENTE APPARENTE
VELUX NEUFS
PETITE COPROPRIÉTÉ
FORT POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION
Un appartement rare à Saint-Patern, offrant plusieurs possibilités : résidence principale, pied-à-terre à Vannes ou investissement locatif. Sa configuration avec trois chambres peut également être adaptée à un projet de colocation.
RÉF. #LATROPÉZIENNE
À DÉCOUVRIR AVEC L’ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
78 m²
Surface loi Carrez (m²)
78 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
2
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
DÉGAGÉE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Exposition
Ouest
Année de construction
1930
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
3
nombre de lots
3
Quote Part annuelle des charges
200 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
178 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Charges
20 €
DPE ANCIENNE VERSION
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