Vannes (56000)
Vannes (56000) APPARTEMENT T4 -73 M2 -VANNES CENTRE- SECTEUR PALAIS DES ARTS - GARAGE -CAVE-LOCAL VÉLOS
Réf : SUNRISE
246 750 €
VANNES – SECTEUR PALAIS DES ARTS – APPARTEMENT T4 AVEC GARAGE, CAVE ET STATIONNEMENT
AU CŒUR DE VANNES, DANS LE SECTEUR DU PALAIS DES ARTS, APPARTEMENT T4 D’ENVIRON 73 M² LOI CARREZ RÉNOVÉ EN 2015. SITUÉ AU 1ER ÉTAGE D’UNE RÉSIDENCE DES ANNÉES 60.
IL BÉNÉFICIE D’UN GARAGE FERMÉ, D’UNE CAVE PRIVATIVE, D’UN LOCAL À VÉLOS COMMUN ET DE STATIONNEMENTS LIBRES AU SEIN DE LA RÉSIDENCE.
DISTRIBUTION INTÉRIEURE :
ENTRÉE AVEC PLACARD
PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE D’ENVIRON 30 M², EXPOSÉE EST
WC SÉPARÉ
SALLE D’EAU AVEC ESPACE BUANDERIE
COULOIR AVEC PLACARD
TROIS CHAMBRES D’ENVIRON 9 M², 9,4 M² ET 10 M², DONT DEUX AVEC PLACARD
TECHNIQUES ET CONFORT :
CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE AVEC CHAUDIÈRE INDIVIDUELLE DE 2015
MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE DE 2015
ÉLECTRICITÉ REFAITE EN 2015
CUISINE, SALLE D’EAU, SOLS ET PEINTURES RÉNOVÉS EN 2015
TAXE FONCIÈRE : 1 043 €
ANNEXES :
GARAGE FERMÉ D’ENVIRON 14 M²
CAVE PRIVATIVE D’ENVIRON 10 M²
LOCAL À VÉLOS DANS LES PARTIES COMMUNES
STATIONNEMENT LIBRE AU SEIN DE LA RÉSIDENCE
JARDIN COMMUN D’ENVIRON 300 M²
COPROPRIÉTÉ :
RÉSIDENCE COMPOSÉE DE 16 LOTS, AVEC SYNDIC PROFESSIONNEL
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : ENVIRON 350 € PAR TRIMESTRE
DES TRAVAUX D’ISOLATION THERMIQUE PAR L’EXTÉRIEUR ONT ÉTÉ VOTÉS ET INTÉGRALEMENT PAYÉS PAR LE PROPRIÉTAIRE. DÉMARRAGE PRÉVU EN JANVIER 2027, POUR UNE DURÉE DE QUATRE MOIS.
À L’ISSUE DES TRAVAUX, LE CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE ATTEINDRA LA CLASSE C (DPE)
POUR CONCLURE :
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, À ENVIRON 900 M DU PORT DE VANNES, DES REMPARTS ET DES COMMERCES DU CENTRE-VILLE.
UN APPARTEMENT OFFRANT UNE BASE SAINE, AVEC PLUSIEURS TRAVAUX IMPORTANTS DÉJÀ RÉALISÉS.
QUELQUES TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT, NOTAMMENT LES SOLS ET LES PEINTURES, PERMETTRONT DE LE PERSONNALISER ET D’EN RÉVÉLER TOUT LE POTENTIEL.
RÉF# : SUNRISE
L’ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE OU POUR ORGANISER UNE VISITE.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
73 m²
Surface loi Carrez (m²)
73 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
10
Exposition
Est
Année de construction
1960
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
6
nombre de lots
32
Quote Part annuelle des charges
1 400 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
246 750 €
Taxe foncière annuelle
1 043 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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