Vendu

Vannes (56000) Vannes centre – Appartement 2 pièces bis avec mezzanine 49 m², tout à pied, sans travaux.

Réf : Le Patern

"Le Patern" – Un 2 pièces bis avec mezzanine, lumineux et entièrement rénové, en plein cœur de Vannes Dans le quartier historique de Saint-Patern, à quelques pas du centre-ville, découvrez cet appartement atypique, alliant charme et lumière. Caractéristiques principales : Type : Appartement 2 pièces bis avec mezzanine, au deuxième étage d'une petite copropriété (faibles charges) Surface : 49,33 m² Chambres : 1 chambre + mezzanine fonctionnelle (idéale pour une seconde chambre ou un bureau) Orientation : Sud-Ouest Pièce de vie : 25 m² avec cheminée en pierre d'époque (non fonctionnelle) Cuisine : Aménagée et équipée, ouverte sur le salon Salle d'eau : Moderne et bien agencée, avec arrivée prévue pour les machines WC : Indépendant Les points forts de cet appartement : Emplacement privilégié : En plein centre de Vannes, à quelques minutes des commerces, transports en commun, de la gare et des remparts. Luminosité exceptionnelle : Grâce aux nombreuses ouvertures et velux, l'appartement est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Espace modulable : La mezzanine permet d’aménager un coin nuit supplémentaire, un bureau ou un espace de rangement. Charme et authenticité : Pierres apparentes et cheminée d'origine ajoutent un cachet unique à cet appartement rénové. Rénovation complète : Travaux de qualité réalisés (électricité, plomberie, sols, peintures, isolation, mode de chauffage). Calme et sérénité : Bien que situé en plein centre-ville, l’appartement bénéficie d’un environnement paisible grâce à son positionnement en seconde ligne. Ce bien unique, avec sa mezzanine et sa luminosité, est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez le visiter sans attendre ! L'équipe BRO. Immobilier est à votre écoute pour vos projets d'achat, d'estimation ou de vente.Victor, Martin et Nicolas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 56000

Surface habitable (m²) 50 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 8

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 400 € et 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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