Coup de coeur
Vannes (56000)
Nouveauté
Vannes (56000) Vannes centre – Appartement 2 pièces bis avec mezzanine 49 m², tout à pied, sans travaux.
Réf : Le Patern
209 500 €
"Le Patern" – Un 2 pièces bis avec mezzanine, lumineux et entièrement rénové, en plein cœur de Vannes
Dans le quartier historique de Saint-Patern, à quelques pas du centre-ville, découvrez cet appartement atypique, alliant charme et lumière.
Caractéristiques principales :
Type : Appartement 2 pièces bis avec mezzanine, au deuxième étage d'une petite copropriété (faibles charges)
Surface : 49,33 m²
Chambres : 1 chambre + mezzanine fonctionnelle (idéale pour une seconde chambre ou un bureau)
Orientation : Sud-Ouest
Pièce de vie : 25 m² avec cheminée en pierre d'époque (non fonctionnelle)
Cuisine : Aménagée et équipée, ouverte sur le salon
Salle d'eau : Moderne et bien agencée, avec arrivée prévue pour les machines
WC : Indépendant
Les points forts de cet appartement :
Emplacement privilégié : En plein centre de Vannes, à quelques minutes des commerces, transports en commun, de la gare et des remparts.
Luminosité exceptionnelle : Grâce aux nombreuses ouvertures et velux, l'appartement est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.
Espace modulable : La mezzanine permet d’aménager un coin nuit supplémentaire, un bureau ou un espace de rangement.
Charme et authenticité : Pierres apparentes et cheminée d'origine ajoutent un cachet unique à cet appartement rénové.
Rénovation complète : Travaux de qualité réalisés (électricité, plomberie, sols, peintures, isolation, mode de chauffage).
Calme et sérénité : Bien que situé en plein centre-ville, l’appartement bénéficie d’un environnement paisible grâce à son positionnement en seconde ligne.
Ce bien unique, avec sa mezzanine et sa luminosité, est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ne laissez pas passer cette opportunité et venez le visiter sans attendre !
L'équipe BRO. Immobilier est à votre écoute pour vos projets d'achat, d'estimation ou de vente.Victor, Martin et Nicolas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
50 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
8
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
209 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
199 550 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,99 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 600 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 600 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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