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Vannes (56000) L'Ancre de la Brise - appartement de 106m2 habitables centre ville de Vannes
Réf : L’Ancre de la Brise
429 520 €
L’Ancre de la Brise – Vivre en centre ville.
- Situation idéale à 7 minutes à pied du port de Vannes
- Dans une copropriété saine, au 1er étage, découvrez ce duplex 4 pièces de 106m2 habitables (93,5m2 Carrez) récemment rénové avec soin.
Premier niveau :
- Salon-séjour traversant Est/Ouest d’environ 35 m², lumineux, avec cheminée au bioéthanol
- Accès direct à une terrasse à l'Ouest de 9 m², parfaite pour les fins de journée
- Cuisine séparée avec crédence sur mesure, donnant sur une seconde terrasse exposée Est de 5 m²
- Une chambre, une salle d’eau, WC séparé
À l’étage :
- Grand dégagement pouvant être aménagé en bureau
- Une chambre confortable
- Suite parentale de 22 m² au sol, avec salle d’eau privative
- WC séparé
Rénovation récente et de qualité :
- Parquet massif, peintures neuves, cuisine et salles d’eau refaites
- Cheminée bioéthanol ajoutant un cachet indéniable
- Terrasse Ouest récemment rénovée
Annexes exceptionnelles :
- Place de stationnement extérieure
- Double garage fermé de plus de 40 m² en sous-sol sécurisé
- Cave privative
L'équipe BRO. Immobilier se rend disponible pour visiter ce bien !
Victor, Martin & Nicolas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
106,16 m²
Surface loi Carrez (m²)
93,56 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
1
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
Sur Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Autre
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
8
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1991
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
135
nombre de lots
135
Quote Part annuelle des charges
1 350,81 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
429 520 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 130 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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