Vannes (56000) Maison 2020- Vannes proximité centre Plain pied RT 2012 - 120 m2 - 3 chambres - 1 bureau - piscine
Implantée dans un cadre intimiste et privilégié, à seulement 2,5 km du port de Vannes, au cœur du Golfe du Morbihan, Calista est une maison de plain-pied construite en 2020 qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution parfaitement pensée.
Agencement :
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Entrée avec rangement
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Belle pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, orientée plein Sud
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Cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée
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Suite parentale avec salle d’eau privative et WC indépendant
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Bureau (ou pièce polyvalente)
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Buanderie fonctionnelle
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WC séparé
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Deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés
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Salle d’eau moderne
Extérieur : un véritable espace détente
Le jardin clos de murs d’environ 330 m² offre un cadre intime et facile d’entretien. Vous y trouverez :
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Une piscine chauffée (5m x 2m, filtration au chlore)
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Une terrasse en bois exotique pour vos moments de convivialité
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Un cabanon de jardin
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Un espace couvert idéal pour l’installation d’une cuisine d’été
Caractéristiques techniques :
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Chauffage au sol (gaz de ville)
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Hauteur sous plafond : 2,80 m pour une agréable sensation d’espace
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Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés
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Construction récente, conforme aux normes actuelles
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Assainissement au tout-à-l'égout
Un bien aux multiples possibilités
Outre ses prestations de qualité, Calista offre également la possibilité d’exercer une activité libérale, grâce à l’aménagement de deux espaces indépendants.
Ce bien rare sur le secteur combine confort de vie, emplacement recherché, et potentiel professionnel. Une opportunité à ne pas manquer à proximité immédiate du port de Vannes et du Golfe du Morbihan.
L’équipe BRO. Immobilier est à votre disposition pour échanger plus en détail sur cette belle opportunité.
Victor, Martin et Nicolas.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).