Vannes (56000)
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Vannes (56000) Maison 2020- Vannes proximité centre Plain pied RT 2012 - 120 m2 - 3 chambres - 1 bureau - piscine
Réf : CALISTA
572 000 €
Implantée dans un cadre intimiste et privilégié, à seulement 2,5 km du port de Vannes, au cœur du Golfe du Morbihan, Calista est une maison de plain-pied construite en 2020 qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution parfaitement pensée.
Agencement :
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Entrée avec rangement
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Belle pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, orientée plein Sud
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Cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée
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Suite parentale avec salle d’eau privative et WC indépendant
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Bureau (ou pièce polyvalente)
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Buanderie fonctionnelle
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WC séparé
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Deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés
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Salle d’eau moderne
Extérieur : un véritable espace détente
Le jardin clos de murs d’environ 330 m² offre un cadre intime et facile d’entretien. Vous y trouverez :
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Une piscine chauffée (5m x 2m, filtration au chlore)
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Une terrasse en bois exotique pour vos moments de convivialité
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Un cabanon de jardin
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Un espace couvert idéal pour l’installation d’une cuisine d’été
Caractéristiques techniques :
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Chauffage au sol (gaz de ville)
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Hauteur sous plafond : 2,80 m pour une agréable sensation d’espace
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Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés
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Construction récente, conforme aux normes actuelles
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Assainissement au tout-à-l'égout
Un bien aux multiples possibilités
Outre ses prestations de qualité, Calista offre également la possibilité d’exercer une activité libérale, grâce à l’aménagement de deux espaces indépendants.
Ce bien rare sur le secteur combine confort de vie, emplacement recherché, et potentiel professionnel. Une opportunité à ne pas manquer à proximité immédiate du port de Vannes et du Golfe du Morbihan.
L’équipe BRO. Immobilier est à votre disposition pour échanger plus en détail sur cette belle opportunité.
Victor, Martin et Nicolas.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
116 m²
surface terrain
330 m²
Surface loi Carrez (m²)
116 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Collectif
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2020
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
572 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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