Nouveauté
Vannes (56000)
Nouveauté
Vannes (56000) PALAZZINO - 130M2 - 3 CHAMBRES - TERRAIN 350M2 - VANNES À 600 METRES DES REMPARTS
Réf : Palazzino
599 880 €
" Palazzino " – Un bijou néo-classique italien en plein coeur de Vannes
À seulement 600 mètres du Jardin des Remparts de Vannes (9 min à pied), découvrez Palazzino, une maison rare de 1914, inscrite au patrimoine pour son style italien néo-classique.
Les atouts majeurs :
- 130 m² habitables sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain clos de 350 m² exposé plein sud.
- Volumes généreux : double pièce de vie d’environ 40 m² avec 3 m de hauteur sous plafond, baignée de lumière.
- Charme et authenticité : cheminées en granit, poêle à bois encastré, moulures et rosace d’origine, escalier en béton d’époque, tribune à balustre.
- Cuisine séparée neuve IXINA, alliant modernité et caractère.
- 3 chambres spacieuses (env. 16 m² chacune), desservies par un grand palier avec espace bureau ouvert.
- 2 salles d’eau avec WC (une par niveau).
- Chauffage au fuel
- Sous-sol complet à hauteur d’homme (stockage, buanderie, atelier)
- Stationnement privatif pour 3 véhicules dans la propriété – un vrai luxe en centre-ville.
Travaux récents :
Cuisine, tableau et installation électrique, menuiseries alu double vitrage, parquet à l’étage, peintures, aménagements extérieurs.
Emplacement privilégié : centre-ville de Vannes, commerces et port accessibles à pied.
Maison lumineuse, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie unique mêlant cachet historique et confort moderne.
L'équipe BRO. Immobilier se rend disponible pour visiter ce bien !
Victor, Martin & Nicolas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
130,80 m²
surface terrain
345 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Central
Exposition
Sud
Année de construction
1914
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
599 880 €
Taxe foncière annuelle
1 590 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 130 € et 4 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 130 € et 4 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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