Vannes (56000)
Vannes (56000) À VENDRE MAISON 135 M2 - 3 CHAMBRES- JARDIN-GARAGE - VANNES LA MADELEINE -474 M2 DE TERRAIN
Réf : LE JARDIN SECRET
599 000 €
SITUÉE AU CŒUR DU QUARTIER DE LA MADELEINE À VANNES, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, DES ÉCOLES ET À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DU PORT ET DU CENTRE-VILLE, PRÉNOMMÉE : " LE JARDIN SECRET " CETTE LONGÈRE RÉNOVÉE AVEC SOIN SÉDUIT PAR SON ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE LE CHARME DE L’ANCIEN ET LE CONFORT MODERNE.
NICHÉE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL, CETTE MAISON COUP DE CŒUR DÉVELOPPE ENVIRON 135 M² HABITABLES ET BÉNÉFICIE D’UN EXTÉRIEUR SOIGNEUSEMENT AMÉNAGÉ, INTIME ET SANS VIS-À-VIS.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
ENTRÉE AVEC DRESSING
PIÈCE DE VIE D’ENVIRON 55 M² EXPOSÉE SUD, ÉQUIPÉE D’UN POÊLE À PELLETS
CUISINE INDÉPENDANTE, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE D’ENVIRON 15 M²
WC AVEC LAVE-MAINS
ÉTAGE (DALLE BÉTON) :
DÉGAGEMENT AVEC RANGEMENTS
SUITE PARENTALE DE 29 M² AVEC SALLE DE BAINS PRIVATIVE (DOUCHE ET BAIGNOIRE)
DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES
SALLE D’EAU INDÉPENDANTE
WC SÉPARÉ
ANNEXES :
GARAGE ATTENANT DE 15 M², ISOLÉ, AVEC PORTE MOTORISÉE
ESPACE BUANDERIE / RANGEMENT DANS LE PROLONGEMENT DU GARAGE
TERRAIN DE 474 M² PAYSAGÉ, ARBORÉ ET SANS VIS-À-VIS
TERRASSE EN BOIS D’ENVIRON 40 M², IDÉALE POUR PROFITER DES EXTÉRIEURS
CABANON DE JARDIN DE 15 M² SUR DALLE BÉTON AVEC ÉLECTRICITÉ
TECHNIQUE ET CONFORT :
MENUISERIES MIXTES ALUMINIUM / BOIS DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS MOTORISÉS
CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE COMPLÉTÉ PAR UN POÊLE À PELLETS (2015)
ISOLATION DES COMBLES EN OUATE DE CELLULOSE (2015)
ÉLECTRICITÉ ET RAVALEMENT REFAITS EN 2025
ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L’ÉGOUT
TAXE FONCIÈRE : 1662 €
POUR CONCLURE :
UNE MAISON CHALEUREUSE ET LUMINEUSE, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET UN EXTÉRIEUR SOIGNÉ, AU SEIN D’UN DES SECTEURS LES PLUS APPRÉCIÉS DE VANNES. UN BIEN RARE PAR SON EMPLACEMENT, SON CALME ET SA PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, ÉCOLES ET DU CENTRE-VILLE.
L'ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER SE REND DISPONIBLE POUR VISITER CE BIEN !
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
135 m²
surface terrain
474 m²
Surface loi Carrez (m²)
135 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Granules
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
599 000 €
Taxe foncière annuelle
1 662 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Vannes (56000)