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Vannes (56000) EDEN - 160M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1 200M2 - THEIX - LONGÈRE DE CHARME AUX PORTES DE VANNES
Réf : Eden
416 000 €
" EDEN " À vendre – Longère de charme aux portes de Vannes
160 m² habitables – 4 chambres – Parcelle de 1 200 m² constructible – Garage – Carport
Située dans un hameau à seulement 8 minutes de la gare de Vannes et 5 minutes des commerces, cette belle longère en pierre, en parfait état extérieur, séduira les amoureux de la nature comme les familles en quête de proximité de la ville.
Implantée sur une jolie parcelle arborée de plus de 1 200 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une exposition Sud-Ouest idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
✅ Les atouts du bien :
-
Surface habitable de 160 m²
-
Grand séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée
-
Arrière-cuisine / buanderie spacieuse
-
2 salles d’eau (dont une avec douche, baignoire, wc et double vasque)
-
4 chambres à l’étage
-
Garage fermé + carport + stationnement aisé sur la parcelle ( idéale pour bateau, camping car...)
- 2 poêles à bois
-
Diagnostic de performance énergétique : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
1 213 m²
Surface loi Carrez (m²)
150 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
416 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 381 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 900 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 900 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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