Vannes (56000) EDEN - 160M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1 200M2 - THEIX - LONGÈRE DE CHARME AUX PORTES DE VANNES
" EDEN " À vendre – Longère de charme aux portes de Vannes
160 m² habitables – 4 chambres – Parcelle de 1 200 m² constructible – Garage – Carport
Située dans un hameau à seulement 8 minutes de la gare de Vannes et 5 minutes des commerces, cette belle longère en pierre, en parfait état extérieur, séduira les amoureux de la nature comme les familles en quête de proximité de la ville.
Implantée sur une jolie parcelle arborée de plus de 1 200 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une exposition Sud-Ouest idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
✅ Les atouts du bien :
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Surface habitable de 160 m²
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Grand séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée
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Arrière-cuisine / buanderie spacieuse
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2 salles d’eau (dont une avec douche, baignoire, wc et double vasque)
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4 chambres à l’étage
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Garage fermé + carport + stationnement aisé sur la parcelle ( idéale pour bateau, camping car...)
- 2 poêles à bois
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Diagnostic de performance énergétique : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 900 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 900 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.