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Vannes (56000)
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Nouveauté
Vannes (56000) MAISON 123 M2 - VIE DE PLAIN PIED - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - TERRAIN DE 579 M2 - 2 KM DU PORT DE VANNES
Réf : ALBA
572 000 €
VANNES – SECTEUR RÉSIDENTIEL À 2 KM DU PORT (GOLFE DU MORBIHAN)
"ALBA" MAISON 123 M² AVEC VIE DE PLAIN-PIED – 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES SUR UN TERRAIN DE 579 M²
REZ-DE-CHAUSSÉE :
ENTRÉE AVEC RANGEMENTS
PIÈCE DE VIE DE 48 M² EXPOSÉE SUD-OUEST AVEC INSERT BOIS
CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE
CHAMBRE AVEC RANGEMENTS ET SALLE D’EAU PRIVATIVE
WC SÉPARÉ
BUANDERIE / ARRIÈRE-CUISINE
ÉTAGE :
PALIER
QUATRE CHAMBRES
SALLE D’EAU AVEC WC
PIÈCE AMÉNAGEABLE D’ENVIRON 15 M²
ATTENANT À LA MAISON :
DOUBLE GARAGE DE 31 M²
EXTÉRIEUR / ENVIRONNEMENT :
TERRAIN ARBORÉ DE 579 M² SANS VIS-À-VIS AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA FORÊT
BUS À 300 M (RÉSEAU KICÉO)
COMMODITÉS À 500 M (ÉCOLE, BOULANGERIE, SUPÉRETTE, PHARMACIE)
TECHNIQUE :
CONSTRUCTION 1997
CHAUFFAGE GAZ DE VILLE – CHAUDIÈRE 2023
OUVERTURES DOUBLE VITRAGE
PEINTURES 2022
ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L’ÉGOUT
TAXE FONCIÈRE : 1 792 €
ZONE UC – CES 40 % (PISCINE ET EXTENSION POSSIBLES)
UN RAFRAÎCHISSEMENT DES PIÈCES D’EAU PEUT ÊTRE ENVISAGÉ SELON VOS GOÛTS
CONCLUSION :
DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, CETTE MAISON OFFRE UN ÉQUILIBRE IDÉAL ENTRE TRANQUILLITÉ, CONFORT ET PROXIMITÉ DES COMMODITÉS. LA VIE DE PLAIN-PIED, LES BEAUX VOLUMES, LA LUMINOSITÉ DE LA PIÈCE DE VIE ET LA VUE DÉGAGÉE SUR LA FORÊT EN FONT UN LIEU DE VIE AGRÉABLE AU QUOTIDIEN. UN BIEN IDÉAL POUR UNE FAMILLE À LA RECHERCHE D’UN CADRE NATUREL TOUT EN RESTANT PROCHE DU CENTRE DE VANNES ET DU GOLFE DU MORBIHAN.
L’ÉQUIPE BRO.IMMOBILIER EST DISPONIBLE POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES.
VICTOR, MARTIN & NICOLAS
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
123 m²
surface terrain
579 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Collectif
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1997
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
572 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 792 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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