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Vannes (56000) Maison neuve d’architecte – Standing - 165m2 avec 3 chambres et mezzanine - Centre-ville de Vannes
Réf : SIA
748 800 €
"SIA" Maison neuve d’architecte – Standing - Centre-ville de Vannes.
À quelques pas du quartier Saint-Patern, des remparts de Vannes et du marché, découvrez cette maison neuve d’architecte, nichée dans un emplacement privilégié. Profitez d’un cadre de vie à proximité immédiate des commerces, des écoles et d’un étang bucolique, idéal pour vos balades en famille.
Cette maison contemporaine de standing séduit par ses prestations haut de gamme et sa qualité de construction irréprochable. Avec une surface habitable d’environ 165 m², elle offre des volumes généreux et une lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur un jardin clos de murs en pierre.
Son architecture remarquable se distingue par une toiture en zinc, un bardage extérieur en Red Cedar, et un escalier sur-mesure en acier et bois. Dès l’entrée, vous serez conquis par la vaste pièce de vie de 60m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, son ilot central convivial, un toilette suspendu indépendant, un cellier-buanderie, ainsi qu’une suite parentale de 18m2 avec salle d’eau et dressing complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, une mezzanine avec charpente apparente dessert deux belles chambres avec placards sur mesure, une salle de bain moderne et un toilette indépendant. La mezzanine est facilement cloisonnable si vous souhaitez une quatrième chambre.
Les extérieurs, pensés pour un entretien facile, offrent un jardin de plain-pied et une grande terrasse à l’étage pour deux ambiances, parfaits pour recevoir ou profiter des beaux jours.
Un garage complète cet ensemble, chemin d'accès en indivision avec portail motorisé. La parcelle est entièrement clos de murs en pierre et de cloture.
Une opportunité rare à Vannes, alliant emplacement, élégance et confort de vie. À découvrir sans tarder avec l'équipe BRO. Immobilier.
Victor, Martin & Nicolas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
165 m²
surface terrain
228 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
sur jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2025
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
748 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
720 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
754 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 340 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 340 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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