Coup de coeur
Carnac (56340)
Vannes (56000) PROPRIÉTÉ 236 M2 VANNES -SECTEUR GARE- 4 CHAMBRES- GARAGE - TERRAIN DE 380 M2
Réf : LA CITADINE
405 600 €
SITUÉE À ENVIRON 1,4 KM DU PORT DE VANNES ET DU GOLFE DU MORBIHAN, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA GARE, CETTE DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVIIᵉ SIÈCLE SÉDUIRA LES AMATEURS DE BELLES PIERRES PAR SES VOLUMES GÉNÉREUX ET SON AUTHENTICITÉ.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE D'ENVIRON 50 M²
SALON / SALLE À MANGER DE PLUS DE 35 M² AVEC 3 M DE HAUTEUR SOUS PLAFOND, AGRÉMENTÉ D'UNE CHEMINÉE EN GRANIT
DEUXIÈME SALON / ESPACE DÉTENTE D'ENVIRON 25 M² AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE ET CHEMINÉE
DÉGAGEMENT
CHAUFFERIE / BUANDERIE
SALLE D'EAU AVEC WC
ÉTAGE :
COULOIR
WC INDÉPENDANT
SALLE DE BAINS
QUATRE CHAMBRES D'ENVIRON 9, 14, 17 ET 19 M²
DEUX POINTS D'EAU COMPLÉMENTAIRES (ÉVIERS)
ANNEXE :
GARAGE ATTENANT À LA MAISON
EXTÉRIEURS :
TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 380 M² SITUÉ EN ZONE UC (CES 40 %)
CONFORT ET TECHNIQUE :
CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE
MENUISERIES EN ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE ET BOIS SIMPLE VITRAGE
ASSAINISSEMENT COLLECTIF (TOUT-À-L'ÉGOUT)
POUR CONCLURE :
UN BIEN DE CARACTÈRE BÉNÉFICIANT D'UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE À PIED DU CENTRE-VILLE DE VANNES, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET UN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT.
DES TRAVAUX DE RÉNOVATION SERONT À ENVISAGER (ÉLECTRICITÉ, PLOMBERIE, ISOLATION, MENUISERIES, CHAUFFAGE, SOLS ET PEINTURES) AFIN DE RÉVÉLER TOUT LE CHARME ET LE POTENTIEL DE CETTE PROPRIÉTÉ.
L'ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE ET L'ORGANISATION D'UNE VISITE.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
236 m²
surface terrain
380 m²
Surface loi Carrez (m²)
236 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Gaz, Bois
Type de chauffage
Chaudière, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1683
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
405 600 €
Taxe foncière annuelle
2 269 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 270 € et 4 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 270 € et 4 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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