Sous-compromis
Vannes (56000)
Sous-compromis
Vannes (56000) À vendre : Maison de ville de 1930 de Caractère – Secteur Albert 1er à Vannes - 5 chambres – Jardin clos de mu
Réf : La Maison Lilas & Charme
842 400 €
À vendre : Magnifique Maison de Caractère – Secteur Albert 1er à Vannes
5 chambres – Jardin clos de murs – Proche du port et des commerces
Découvrez cette maison de caractère des années 1930 située dans le quartier prisé d'Albert 1er à Vannes, à quelques minutes du port de Vannes et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéale pour une famille, cette demeure a conservée le charme de l'ancien.
Avec ses 166 m² habitables, cette maison pleine de cachet saura vous séduire par ses éléments authentiques, notamment son parquet ancien en parfait état, ses hauts plafonds et ses cheminées en marbre. Les rosaces au plafond et les boiseries ajoutent encore à l'atmosphère chaleureuse et élégante de la maison.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 166 m²
- Nombre de chambres : 5, dont des chambres spacieuses et lumineuses
- Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse, exposée plein Sud, offrant un cadre de vie agréable et baigné de lumière naturelle
- Parquet ancien en excellent état et hauteur sous plafond généreuse apportant une belle sensation d’espace
- Cheminées en marbre, rosace et boiseries : des éléments de caractère qui soulignent le charme de la maison
- Jardin clos de murs en pierre, arboré, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité
- Double garage d’environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement
- Sous-sol complet, spacieux, idéal pour du stockage, ou à aménager selon vos besoins
Un emplacement privilégié à Vannes :
Située dans le secteur Albert 1er, cette maison bénéficie d’une localisation idéale, à seulement quelques minutes du port de Vannes et des commerces du centre-ville. Vous serez également à proximité des écoles et des transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour une famille.
Le jardin clos de murs en pierre et arboré vous permettra de profiter pleinement du calme et de l’intimité tout en étant au cœur de la ville. Que ce soit pour recevoir, jouer avec les enfants ou simplement vous détendre, cet espace extérieur est un véritable atout de cette maison familiale.
Un bien rare sur le marché :
Les maisons de 1930, dans ce secteur recherché d'Albert 1er, sont très rares à la vente. Que vous soyez en recherche d’une maison familiale avec jardin clos ou d’un bien alliant charme de l’ancien et confort moderne, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Vannes, à deux pas du port et de toutes les commodités.
L'équipe BRO. Immobilier se rend disponible pour vous renseigner et organiser une visite.
Victor, Martin et Nicolas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
166 m²
surface terrain
439 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Sur Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
90
Exposition
Sud
Année de construction
1930
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
842 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
810 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
2 200 €
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