Vannes (56000) MAISON 153 M2 PORT DE VANNES 5 CHAMBRES- TERRAIN DE 474 M2

Réf : JEANNE 624 000 €

SITUÉE À ENVIRON 1,8 KM DU PORT DE VANNES, DANS LE GOLFE DU MORBIHAN, PRÉNOMMÉE « JEANNE », CETTE CONSTRUCTION DE 1966 DÉVELOPPE ENVIRON 153 M² RÉPARTIS SUR TROIS NIVEAUX ET BÉNÉFICIE D’UN AGRÉABLE APERÇU SUR LE PORT. SITUÉE EN IMPASSE, ELLE PROFITE D’UN ENVIRONNEMENT CALME À PROXIMITÉ DU CENTRE ET DU PORT.

CETTE MAISON OFFRE PLUSIEURS POSSIBILITÉS : RÉNOVATION EN UNE SEULE HABITATION FAMILIALE OU PROJET DE DIVISION EN PLUSIEURS LOGEMENTS. UN PREMIER ESPACE DE VIE EST DÉJÀ ENVISAGEABLE AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC SÉJOUR, CUISINE ET CHAMBRE.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

ENTRÉE

SALON / SÉJOUR AVEC CUISINE D’ENVIRON 20 M²

CHAMBRE D’ENVIRON 14 M² (NON COMPTÉE DANS LA SURFACE HABITABLE)

CHAUFFERIE / BUANDERIE D’ENVIRON 30 M²

1ER NIVEAU :

PALIER AVEC WC

SALON / SÉJOUR EXPOSÉ SUD D’ENVIRON 23 M² AVEC BALCON

CUISINE FERMÉE

COULOIR

DEUX CHAMBRES

SALLE D’EAU AVEC WC

2ÈME NIVEAU :

PALIER

BUREAU / CHAMBRE

SALLE D’EAU AVEC WC

CHAMBRE D’ENVIRON 19 M²

GRENIER

EXTÉRIEUR :

TERRAIN CLOS, ARBORÉ ET ENTRETENU D’ENVIRON 474 M²

GARAGE ATTENANT À LA MAISON

TECHNIQUE :

CHAUFFAGE AU FIOUL

MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE POUR LA MAJORITÉ ET BOIS SIMPLE VITRAGE

SALLE D’EAU DU PREMIER NIVEAU RÉNOVÉE EN 2013

ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L’ÉGOUT

TAXE FONCIÈRE :

TERRAIN SITUÉ EN ZONE UC, EXTENSION ET PISCINE ENVISAGEABLES SELON LE PROJET.

UN BIEN À FORT POTENTIEL DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ DE VANNES, IDÉAL POUR UN PROJET DE RÉNOVATION, UNE MAISON FAMILIALE OU UN INVESTISSEMENT AVEC POSSIBILITÉ DE DIVISION.

CONCLUSION :

UN BIEN AUX VOLUMES GÉNÉREUX, OFFRANT UNE CONSTRUCTION SOLIDE AVEC ESCALIER ET DALLES BÉTON SUR LES TROIS NIVEAUX. LA CONFIGURATION PERMET D’ENVISAGER UNE HABITATION FAMILIALE OU UN PROJET DE DIVISION EN PLUSIEURS LOGEMENTS.

DES TRAVAUX SONT À PRÉVOIR POUR OPTIMISER LE CONFORT ET LA PERFORMANCE DU BIEN : ISOLATION, ÉLECTRICITÉ, CHAUFFAGE, SANITAIRES (CUISINE ET SALLES D’EAU) AINSI QU’UN RAFRAÎCHISSEMENT GLOBAL.

L’ÉQUIPE BRO IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE ET L’ORGANISATION D’UNE VISITE.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 56000

Surface habitable (m²) 153 m²

surface terrain 474 m²

Surface loi Carrez (m²) 153 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1966

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 624 000 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 730 € et 5 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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