Vendu

Vannes (56000) À Vendre : Maison 5 chambres avec jardin et garage, potentiel à exploiter à Vannes

Réf : AWEN

Située dans un quartier calme et recherché de Vannes, cette maison de 125m² sur un terrain de 400m² environ offre un fort potentiel de raffraichissement et d'aménagement. À proximité du centre-ville, de la gare, de l’hôpital et des commerces, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable.

Les points forts de cette maison :

5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau.
Espace de vie spacieux de 33m² lumineux avec un potentiel d’ouverture sur la cuisine (10m² supplémentaires), offrant ainsi un grand espace de vie.
Salle de bain à l’étage et WC séparé.
Garage attenant à la maison pour un accès direct et pratique. (21m2)
Terrasse de 30m² exposée sud donnant accès sur le jardin.
Stationnement privatif devant la maison.

Cette maison, bien structurée construite en 2000 est idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Les projections 3D de l'agencement post-travaux montrent tout le potentiel qu’elle peut offrir après quelques aménagements. En fonction de vos projets, vous pourrez redonner à cet espace sa pleine valeur et l’adapter à vos besoins.

Le jardin, exposé plein sud, vous offrira des moments conviviaux en famille. La maison est prête à accueillir votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon familial.

Ne laissez pas passer cette occasion d’investir dans un bien à fort potentiel, dans un secteur calme et pratique, à quelques minutes de toutes les commodités.

Vidéo disponible :

https://www.instagram.com/reel/DFIubLlCpey/?igsh=NDRvNGM2amZscWxp

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 56000

Surface habitable (m²) 124,60 m²

surface terrain 396 m²

Surface loi Carrez (m²) 103,50 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagé

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2000

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 240 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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