Sous-offre
Vannes (56000)
Sous-offre
Vannes (56000) MAISON À VENDRE DE 165M2 - AVEC 6 CHAMBRES - JARDIN PISCINE - VANNES LA GARENNE / TOHANNIC
Réf : TI-LAOUEN
949 900 €
VANNES TOHANNIC / LES REMPARTS
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À PROXIMITÉ DU PORT
QUARTIER RECHERCHÉ À DEUX PAS DU PORT DE VANNES, DE L'ÉTANG DE TOHANNIC, DES ÉCOLES ET DES COMMERCES
PARCELLE ARBORÉE ET CLOS DE PLUS DE 600 M²
MAISON D'ARCHITECTE – CONSTRUCTION DE 1993
165 M² HABITABLES - 220 M2 SURFACE UTILES
MAISON EN PARFAIT ÉTAT, SOIGNÉE ET AGRÉABLE
PRESTATIONS DE BELLE QUALITÉ
REZ-DE-CHAUSSÉE
ENTRÉE AVEC RANGEMENTS
PIÈCE DE VIE EXPOSÉE SUD D'ENVIRON 50 M²
CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE OUVERTE
MACHINES CELLIER / ESPACE
2 EME SALON BIBLIOTHÈQUE DE 19 M2 AVEC ACCÈS TERRASSE OUEST
WC SUSPENDU AVEC LAVE-MAINS
SUITE PARENTALE DE 16 M2 AVEC CHAMBRE, DRESSING ET SALLE D'EAU
2ÈME SUITE PARENTALE AVEC ACCÈS INDÉPENDANT (POSSIBILITÉ STUDIO - PROJET COMPLÉMENTAIRE LOCATIF )
À L'ÉTAGE
COULOIR DESSERVANT 4 CHAMBRES AVEC RANGEMENTS SUR MESURE
SALLE DE BAINS
WC INDÉPENDANT
ISOLATION RÉCENTE SOUS LES COMBLES
VELUX AVEC VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
SOUS-SOL
GRANDE PIÈCE DE RANGEMENT
LOCAL TECHNIQUE PISCINE - CIRCUIT COMPLET NEUF
VIDE SANITAIRE
EXTÉRIEURS
GRANDE TERRASSE CARRELÉE EXPOSÉE SUD-OUEST
SANS VIS-À-VIS
PISCINE DE 38 M² CHAUFFÉE AVEC DOUBLE SÉCURITÉ, RIDEAUX ET PORTIQUE - LINER NEUF - CHAUFFÉE AVEC DOMOTIQUE (ÉQUIPEMENTS RÉCENTS)
CARPORT DE 35 M2 - POSSIBILITÉ DE BOXÉ
CABANON DE JARDIN
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AIR AIR - AVEC AIRZONE
SYSTÈME VMI AVEC FILTRATION AIR
DOMOTIQUE COMPLÈTE (PISCINE, VOLETS, CHAUFFAGE)
TABLEAU ÉLECTRIQUE EN TRIPHASÉ
BORNE ÉLECTRIQUE POUR VOITURE EN TRIPHASÉ
BIEN RARE SUR LE SECTEUR
ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS
RÉF. # TI-LAOUEN
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET VISITES SUR DEMANDE
AVEC FRÈRE IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
165 m²
surface terrain
615 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Vue
SANS VIS À VIS
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de parking
3
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1993
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
949 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
920 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,25 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
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