Sarzeau (56370)
Nouveauté
Vannes (56000) Maison familiale avec jardin et sous-sol au cœur de La Madeleine - Vannes
Réf : MADELEINE
693 000 €
VANNES – La Madeleine - volumes, jardin & Sous-sol complet
Dans le quartier très recherché de La Madeleine , à proximité immédiate du centre-ville de Vannes, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale des années 1970 offrant plus de 200 m² habitables , soutenuee sur une belle parcelle close et arborée de plus de 550 m².
Dès l'entrée, la hauteur cathédrale donne le ton et souligne les beaux volumes de la maison. La pièce de vie d'environ 60 m² , lumineuse et exposée sud-ouest, profite d'une cheminée fonctionnelle et s'ouvre naturellement vers le jardin. La cuisine indépendante pourra facilement être repensée et ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace de réception contemporain.
La maison offre une véritable vie de plain-pied , avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, les volumes se prolongent avec cinq chambres et deux salles d'eau , permettant d'accueillir une grande famille.
À l'extérieur, le jardin intimiste, clos et généreusement arboré constitue un véritable atout. La grande terrasse offre un beau potentiel d'aménagement pour imaginer un espace convivial, parfaitement intégré à la végétation.
Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec garage double, atelier et de nombreux espaces de stockage.
Une maison à la construction de qualité et aux volumes rares , qui nécessitera une rénovation pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour créer une maison familiale à son image dans l'un des secteurs appréciés de Vannes.
À découvrir avec l'équipe BRO. Immobilier. Réf. #Madeleine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
200 m²
surface terrain
553 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
9
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Nombre de garage
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1970
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
693 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
675 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,67 %
Taxe foncière annuelle
2 774 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 4 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 4 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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