Sarzeau (56370)
Nouveauté
Vannes (56000) VANNES LA MADELEINE – MAISON FAMILIALE DE PLUS DE 200 M² AVEC JARDIN & SOUS-SOL COMPLET
Réf : MADELEINE
693 000 €
VANNES LA MADELEINE – MAISON FAMILIALE DE PLUS DE 200 M² AVEC JARDIN & SOUS-SOL COMPLET
VOLUMES GÉNÉREUX • VIE DE PLAIN-PIED • 7 CHAMBRES • JARDIN ARBORÉ • GARAGE DOUBLE
UN SECTEUR RECHERCHÉ À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE DE VANNES
Située dans le quartier prisé de La Madeleine à Vannes, cette maison familiale des années 1970 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Vannes, des commerces, des écoles et des commodités.
Implantée sur une parcelle close et arborée de plus de 550 m², elle développe plus de 200 m² habitables et offre des volumes particulièrement généreux.
UNE PIÈCE DE VIE D’ENVIRON 60 M²
Dès l’entrée, la hauteur cathédrale donne le ton et souligne l’architecture et les beaux volumes de la maison.
AGRÉABLE PIÈCE DE VIE D’ENVIRON 60 M²
EXPOSITION SUD-OUEST
BELLE LUMINOSITÉ
CHEMINÉE FONCTIONNELLE
ACCÈS DIRECT AU JARDIN & À LA TERRASSE
La cuisine indépendante offre un beau potentiel de transformation et pourra notamment être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de réception contemporaine.
UNE VÉRITABLE VIE DE PLAIN-PIED
Le rez-de-chaussée permet de profiter d’une organisation particulièrement recherchée :
SUITE PARENTALE AVEC SALLE D’EAU
SECONDE CHAMBRE
À l’étage, la maison poursuit sa vocation familiale avec :
5 CHAMBRES
2 SALLES D’EAU
Des volumes permettant d’accueillir confortablement une grande famille, tout en conservant la possibilité d’aménager bureau, chambre d’amis ou espace de télétravail.
JARDIN CLOS & ARBORÉ
À l’extérieur, découvrez un jardin intimiste et généreusement arboré, véritable prolongement des espaces de vie.
La grande terrasse offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un espace extérieur convivial : salon de jardin, espace repas, cuisine d’été ou coin détente au cœur de la végétation.
SOUS-SOL COMPLET & GARAGE DOUBLE
Un véritable atout pour une maison familiale en ville :
GARAGE DOUBLE
ATELIER
NOMBREUX ESPACES DE STOCKAGE
SOUS-SOL COMPLET
UN POTENTIEL RARE À LA MADELEINE
PLUS DE 200 M² HABITABLES
PARCELLE DE PLUS DE 550 M²
7 CHAMBRES
VIE DE PLAIN-PIED
PIÈCE DE VIE D’ENVIRON 60 M²
EXPOSITION SUD-OUEST
JARDIN CLOS & ARBORÉ
SOUS-SOL COMPLET
GARAGE DOUBLE
Une maison à rénover à Vannes bénéficiant d’une construction de qualité et de volumes devenus rares sur le marché.
Un projet idéal pour créer une grande maison familiale à Vannes, contemporaine et personnalisée, tout en profitant d’un emplacement recherché à proximité du centre-ville.
À DÉCOUVRIR AVEC L’ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER
RÉF. #MADELEINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
200 m²
surface terrain
553 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
9
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Nombre de garage
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1970
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
693 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
675 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,67 %
Taxe foncière annuelle
2 774 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 4 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 4 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Coup de coeur
Vannes (56000)