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Vannes (56000)
Nouveauté
Vannes (56000) PLAIN PIED 90 M2 - APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN T4- 3 CHAMBRES AVEC GARAGE- TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF - VANNES
Réf : MARTIAL
449 900 €
SITUÉ AU CŒUR DU QUARTIER DE LA MADELEINE, À PIED DE TOUTES LES COMMODITÉS ET À ENVIRON 12 MINUTES À PIED DU PORT ET DU GOLFE DU MORBIHAN À VANNES.
PRÉNOMMÉ « MARTIAL », CET APPARTEMENT NEUF DE PLAIN PIED AUX FINITIONS SOIGNÉES EST SITUÉ AU SEIN D’UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 10 LOTS.
ENTRÉE
SALON / SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE À AMÉNAGER D’ENVIRON 35 M², EXPOSÉ SUD / SUD-OUEST
CELLIER/ BUANDERIE
COULOIR
WC SÉPARÉ
DEUX CHAMBRES
SALLE D’EAU
CHAMBRE PARENTALE AVEC RANGEMENTS ET SALLE D’EAU PRIVATIVE AVEC WC
ANNEXES :
TERRASSE DE 15 M² DANS LE PROLONGEMENT DE LA PIÈCE DE VIE, EXPOSÉE SUD
ENVRION 100 M² DE JARDIN PRIVATIF
GARAGE FERMÉ
LOCAL VÉLO
CAVE
TECHNIQUE :
MENUISERIES EN ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS MOTORISÉS
CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE
NORMES RE 2020
NORMES ET ACCÈS PMR
GARANTIES DÉCENNALE ET DOMMAGES-OUVRAGE
POUR CONCLURE :
UN APPARTEMENT RARE SUR LE SECTEUR, IDÉALEMENT SITUÉ, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET UNE LUMINOSITÉ OPTIMALE. SA GRANDE TERRASSE SANS VIS-À-VIS, SES PRESTATIONS MODERNES ET SES FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (ENVIRON 3 %) EN FONT UNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR.
UN BIEN PARFAIT POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE VANNES.
L’AGENCE BRO IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE ET POUR ORGANISER UNE VISITE.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56000
Surface habitable (m²)
90 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Sans
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2025
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
1 500 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
449 900 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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