Sous-compromis
Colpo (56390)
Sous-compromis
Trédion (56250) Les cygnes - Longère en pierre - 280m2 - terrain 1246m2 - trédion possibilité gites, restaurant, projet locati
Réf : LES CYGNES
349 900 €
Située à l’entrée de Trédion, à 20 minutes de Vannes et du golfe du Morbihan, cette bâtisse en pierre de plus de 280 m² bénéficie d’un environnement naturel rare et préservé, avec un accès direct à l’étang aux Biches.
Implantée sur un terrain entièrement constructible de 1 246 m² (CES 60 %),
" Les cygnes" offre de nombreuses possibilités : habitation principale, division en plusieurs logements, projet professionnel (restaurant, gîtes).
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée (avec 5 accès indépendants) :
– Entrée d’environ 15 m²
– Grande pièce de réception de 100 m², exposée ouest, avec plus de 3,8 m de hauteur sous plafond et un conduit pour poêle ou insert bois
– Bureau vitré avec accès à la terrasse
– Deux WC
– Chaufferie / buanderie
– Pièce d’environ 25 m² avec arrière-cuisine
– Pièce d’environ 40 m²
Étage (sur dalle béton, accessible depuis l’intérieur et par un escalier extérieur) :
– Entrée avec rangement
– WC indépendant
– Pièce de vie d’environ 37 m², exposée est, avec hauteur sous plafond de 3,8 m
– Salle d’eau
– Deux chambres d’environ 15 m² chacune
Travaux récents :
– Système de climatisation réversible à l’étage
– Menuiseries aluminium double vitrage sur toute la bâtisse
– Clôtures extérieures et portail motorisé
L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. Le chauffage principal est au gaz propane.
À l’extérieur, le terrain est entièrement clos, avec une terrasse en bois d’environ 90 m² et un espace permettant de stationner plusieurs véhicules.
Une seconde construction en pierre d’environ 25 m² peut être transformée en habitation. Le PLU autorise également des extensions ou constructions supplémentaires (terrain piscinable).
L’équipe BRO. Immobilier est à votre disposition pour toute information complémentaire.
Victor, Martin & Nicolas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56250
Surface habitable (m²)
280 m²
surface terrain
1 246 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
1
Vue
LAC DES BICHES
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Sans
Mode de chauffage
Gaz, Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Chaudière, Poêle, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Exposition
Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
349 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,91 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 500 € et 7 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 500 € et 7 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Sous-compromis
Vannes (56000)