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Séné (56860) L'écume - Maison ossature bois 102m2 - 4 chambres - terrain 500m2 - Séné avec aperçu mer et dépendance
Réf : L'ecume
540 000 €
« L’Écume » – Maison ossature bois avec aperçu mer & dépendance – Séné
Bienvenue dans une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de charme, construite en 1994, implantée dans un environnement privilégié de Séné, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan.
Nichée sur une parcelle d’environ 500 m², elle offre de beaux volumes, un aperçu mer depuis plusieurs pièces, et une dépendance indépendante idéale pour recevoir, télétravailler ou développer un revenu locatif.
Maison principale – 102 m² Carrez (environ 118 m² au sol)
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie traversante de 50 m², exposée sud-ouest, avec aperçu mer
- Cuisine ouverte sur mesure (Ixina) aménagée et équipée, avec plan de travail en granit et évier intégré
- Espace parental avec chambre, salle d’eau, WC et aperçu mer
- Buanderie
Étage :
- Mezzanine pouvant accueillir un bureau (idéal télétravail)
- Deux grandes chambres lumineuses
- Salle de bain avec baignoire d’angle
-Wc séparé
Caractéristiques techniques :
- Isolation par l’extérieur et bardage en red cedar (2017)
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Chauffage gaz (citerne propane)
- Conduit existant pour poêle
- Raccordement au tout-à-l’égout
Dépendance indépendante – 26 m² avec aperçu mer
Un véritable atout pour cette propriété : espace idéal pour héberger, louer ou télétravailler en toute indépendance.
Rez-de-chaussée:
- Pièce de vie avec coin cuisine
Étage :
- Chambre séparée
- Salle d’eau avec WC
Caractéristiques techniques :
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Pompe à chaleur air/air (2021)
A l'extérieur un jardin clos avec terrasse carelée et un espace jacuzzi, à l’abri des regards
Quartier résidentiel calme - À deux pas des sentiers côtiers et du Golfe du Morbihan
- Commerces de Séné Bourg à 4 minutes en voiture.
Une maison rare à Séné, qui conjugue cadre de vie, confort et fort potentiel locatif.
L’équipe BRO. Immobilier est à votre disposition pour échanger plus en détail sur cette belle opportunité.
Victor, Martin et Nicolas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56860
Surface habitable (m²)
144 m²
surface terrain
500 m²
Surface loi Carrez (m²)
144 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Semi-dégagé, sur mer
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Chaudière, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de parking
3
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1994
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
540 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
519 230,80 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 363 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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