Vannes (56000)
Nouveauté
Séné (56860) À VENDRE – MAISON EN PIERRE VUE GOLFE DU MORBIHAN – SÉNÉ – PORT-ANNA – PISCINE – 143 M² HABITABLES – 4 CHAMBRE
Réf : MADELEINE
873 600 €
SITUÉE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ À SEULEMENT 500 M DU GOLFE DU MORBIHAN, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES SENTIERS CÔTIERS ET À ENVIRON 2 KM DU BOURG DE Séné ET DE SES COMMODITÉS.
À QUELQUES MINUTES DE PORT-ANNA, CETTE ADRESSE RECHERCHÉE OFFRE UN CADRE DE VIE RARE ENTRE MER ET NATURE, DANS UNE AMBIANCE CALME ET PRÉSERVÉE.
PRÉNOMMÉE « MADELEINE », CETTE AUTHENTIQUE CONSTRUCTION EN PIERRE DE 1905 ALLIE LE CHARME DE L’ANCIEN AU CONFORT DU RÉCENT GRÂCE À D’IMPORTANTS TRAVAUX DE RÉNOVATION. ELLE BÉNÉFICIE ÉGALEMENT D’UNE VUE SUR LE GOLFE DU MORBIHAN DEPUIS PLUSIEURS PIÈCES DE LA MAISON.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
ENTRÉE AVEC RANGEMENTS
TROIS CHAMBRES DONT UNE AVEC SALLE D’EAU ET WC PRIVATIFS
BUREAU / ESPACE JEUX OU SALON SECONDAIRE
WC SÉPARÉ
SALLE D’EAU
BUANDERIE
1ER NIVEAU :
SALON-SÉJOUR D’ENVIRON 35 M², BAIGNÉ DE LUMIÈRE, ÉQUIPÉ D’UNE CHEMINÉE AVEC INSERT BOIS, BÉNÉFICIANT D’UNE BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 2,80 M ET D’UNE EXPOSITION SUD AVEC VUE SUR LE GOLFE
CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE D’ENVIRON 13 M²
BUREAU
2ÈME NIVEAU :
ESPACE PARENTAL AVEC CHAMBRE ET VUE DÉGAGÉE SUR LE GOLFE DU MORBIHAN
SALLE D’EAU AVEC WC
EXTÉRIEURS :
TERRASSE DANS LE PROLONGEMENT DE LA CUISINE D’ENVIRON 40 M², EXPOSÉE SUD, AVEC VUE MER ET ÉQUIPÉE D’UN STORE BANNE MOTORISÉ
SECONDE TERRASSE EN REZ-DE-CHAUSSÉE D’ENVIRON 70 M² EN BOIS EXOTIQUE ET CARRELAGE
PISCINE COUVERTE ET CHAUFFÉE (4 X 10 M)
CABANON EXTÉRIEUR
CARPORT D’ENVIRON 40 M² ÉQUIPÉ D’UNE BORNE DE RECHARGE POUR VÉHICULE ÉLECTRIQUE
PARCELLE DE 664 M² ENTIÈREMENT CLOSE DE MURS, PAYSAGÉE ET ARBORÉE AVEC PORTAIL MOTORISÉ
TECHNIQUE ET CONFORT :
CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE (SOL ET RADIATEURS) ET INSERT BOIS
MENUISERIES MIXTES PVC / ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE
PIERRES APPARENTES ET PARQUET MASSIF
NOMBREUX TRAVAUX RÉCENTS : ÉLECTRICITÉ, MENUISERIES, TERRASSES, CUISINE, VMI, INSERT BOIS, CARPORT, LINER PISCINE, STORE BANNE ET PORTAIL MOTORISÉ
RACCORDÉ À LA FIBRE
ZONE UAb (CES 60 %)
ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L’ÉGOUT
POUR CONCLURE :
UN BIEN DE CARACTÈRE À L’ATMOSPHÈRE UNIQUE, OFFRANT UN CADRE DE VIE RARE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU GOLFE DU MORBIHAN ET DE PORT-ANNA. UNE MAISON FAMILIALE CHALEUREUSE, ENTRE PIERRE, MER ET LUMIÈRE, IDÉALE POUR PROFITER PLEINEMENT DE L’ART DE VIVRE SINAGOT.
QUELQUES RAFRAÎCHISSEMENTS PEUVENT ÊTRE ENVISAGÉS DANS LES PIÈCES D’EAU AFIN DE RÉVÉLER ENCORE DAVANTAGE LE POTENTIEL DE CE BIEN.
L’ÉQUIPE BRO IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE ET POUR ORGANISER UNE VISITE.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56860
Surface habitable (m²)
143 m²
surface terrain
664 m²
Surface loi Carrez (m²)
143 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
5
Exposition
Sud
Année de construction
1905
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
873 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
840 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
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