Plescop (56890)
Coup de coeur
Plougoumelen (56400) À vendre maison 120 m2 - 4 chambres - vue rivière du Bono - 700 m2 de terrain - vie de plain pied - sous-sol c
Réf : LYSANDRE
457 600 €
SITUÉE À 700 M DU BOURG DE PLOUGOUMELEN, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ, AVEC VUE ET ACCÈS DIRECT À LA RIVIÈRE DU BONO.
BAPTISÉE « LYSANDRE », CETTE CONSTRUCTION QUALITATIVE DE 1992 BÉNÉFICIE D’UNE VIE DE PLAIN-PIED. IMPLANTÉE SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORÉ, SANS VIS-À-VIS, D’ENVIRON 700 M², ELLE VOUS OFFRE UN CADRE DE VIE RARE, AU RYTHME DES REFLETS DU BONO.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
ENTRÉE AVEC RANGEMENTS
PIÈCE DE VIE D’ENVIRON 50 M² AVEC CUISINE SEMI-OUVERTE ET VUE SUR LA RIVIÈRE DU BONO, TRIPLE EXPOSITION EST / SUD / OUEST
CHAMBRE
SALLE D’EAU
WC SÉPARÉ
ÉTAGE :
PALIER
TROIS CHAMBRES, DONT UNE AVEC BALCON ET MEZZANINE, IDÉALE POUR UN ESPACE BUREAU OU DÉTENTE
SALLE DE BAIN AVEC WC
ANNEXES :
SOUS-SOL COMPLET ENTERRÉ D’ENVIRON 85 M² AVEC GARAGE, ATELIER, BUANDERIE ET ARRIÈRE-CUISINE, OFFRANT UN CONFORT DE STOCKAGE ET D’ORGANISATION RARE
CABANON DE JARDIN
PUITS
TECHNIQUE :
CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE ET BOIS (CHEMINÉE)
MENUISERIES ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE
TABLEAU ÉLECTRIQUE REMIS AUX NORMES
TERRASSE CARRELÉE (2024)
NETTOYAGE FAÇADE ET TOITURE (2025)
ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L’ÉGOUT
TERRAIN EN ZONE UBB (PISCINE ET EXTENSION POSSIBLES)
CONCLUSION :
UNE MAISON LUMINEUSE, TRÈS BIEN ENTRETENUE ET PERFORMANTE SUR LE PLAN ÉNERGÉTIQUE, AUX VOLUMES GÉNÉREUX, OFFRANT UN CADRE DE VIE UNIQUE AVEC UNE VUE D’EXCEPTION SUR LA RIVIÈRE DU BONO. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR, QUI INVITE À PROFITER DE L’EXTÉRIEUR EN TOUTES SAISONS.
QUELQUES TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT PEUVENT ÊTRE ENVISAGÉS DANS CERTAINES PIÈCES AFIN DE SUBLIMER ENCORE DAVANTAGE LE POTENTIEL DE LA MAISON.
L’ÉQUIPE BRO.IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE ET POUR ORGANISER UNE VISITE.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56400
Surface habitable (m²)
120 m²
surface terrain
695 m²
Surface loi Carrez (m²)
120 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
5
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1992
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
457 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
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