Nouveauté
Sarzeau (56370)
Saint-Armel (56450) SAINT-ARMEL – MAISON 156 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 887 M²
Réf : OLYMPE
849 750 €
SITUÉE SUR LA COMMUNE DE SAINT-ARMEL, À ENVIRON 400 M DU BOURG ET DE SES COMMODITÉS, ET À SEULEMENT 1 KM DU GOLFE DU MORBIHAN, CETTE ÉLÉGANTE CONSTRUCTION DE 2019( NORME RT 2012), PRÉNOMMÉE « OLYMPE », DÉVELOPPE 156 M² HABITABLES AVEC UNE VIE DE PLAIN PIED ET PREND PLACE SUR UNE BELLE PARCELLE DE 887 M², ENTIÈREMENT CLOS, PAYSAGÉE ET ARBORÉE.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
ENTRÉE AVEC RANGEMENT
CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE HAUT DE GAMME (2023)
PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 45 M², BÉNÉFICIANT D'UNE BELLE PARTIE CATHÉDRALE AVEC UNE HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 5,23 M, ET AGRÉMENTÉE D'UN POÊLE À BOIS
CHAMBRE PARENTALE AVEC DRESSING SUR MESURE, POUR UNE SURFACE D'ENVIRON 20 M²
SALLE D'EAU
WC SÉPARÉ
BUANDERIE / ARRIÈRE-CUISINE
ÉTAGE :
PALIER
DEUX CHAMBRES AVEC RANGEMENTS SUR MESURE
SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE
WC SÉPARÉ
ESPACE DE RANGEMENT
MEZZANINE DE 14 M² AVEC VUE SUR LE SÉJOUR ET RANGEMENTS SUR MESURE, OFFRANT LA POSSIBILITÉ D'ÊTRE TRANSFORMÉE EN CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE
ATTENANT À LA MAISON :
GARAGE CARRELÉ DE 18 M² AVEC GRENIER
ANNEXES :
CARPORT DE 25 M² ET ATELIER DE 16 M²
PERGOLA BIOCLIMATIQUE DE 26 M²
ESPACE CUISINE EXTÉRIEURE AVEC SPA 4 PERSONNES
TERRASSE D'ENVIRON 60 M² EN CARRELAGE ET BOIS EXOTIQUE
EXTÉRIEURS :
PARCELLE DE 887 M² ENTIÈREMENT CLÔTURÉE, PAYSAGÉE ET ARBORÉE, AGRÉMENTÉE DE PLUSIEURS FRUITIERS, D'UN ESPACE POTAGER ET D'UNE SERRE VITRÉE.
L'ESPACE EXTÉRIEUR PROFITE ÉGALEMENT D'UNE PERGOLA BIOCLIMATIQUE DE 26 M², D'UN ESPACE CUISINE EXTÉRIEURE AVEC SPA 4 PERSONNES ET D'UNE BELLE TERRASSE D'ENVIRON 60 M² EN CARRELAGE ET BOIS EXOTIQUE.
TERRAIN SITUÉ EN ZONE UB, OFFRANT LA POSSIBILITÉ D'UNE EXTENSION ET DE LA CRÉATION D'UNE PISCINE (C.E.S. NON RÉGLEMENTÉ).
CONFORT ET TECHNIQUE :
CONSTRUCTION EN BÉTON CELLULAIRE RÉPONDANT À LA RT 2012
CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AVEC PLANCHER CHAUFFANT SUR DEUX NIVEAUX
MENUISERIES EN ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS MOTORISÉS
POÊLE À BOIS INSTALLÉ EN 2025
PEINTURES, CUISINE ET AMÉNAGEMENTS SUR MESURE RÉALISÉS EN 2023
PORTAIL EXTÉRIEUR MOTORISÉ
EXTÉRIEURS, SPA, CARPORT, ATELIER ET TERRASSE RÉALISÉS EN 2024
ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L'ÉGOUT
TAXE FONCIÈRE: 1257€
POUR CONCLURE :
UN BIEN AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET À L'ATMOSPHÈRE APAISANTE, OÙ LA QUALITÉ DES FINITIONS ET LE SOIN APPORTÉ AUX AMÉNAGEMENTS, AUSSI BIEN INTÉRIEURS QU'EXTÉRIEURS, S'ACCORDENT PARFAITEMENT.
LE TOUT EN FOND D'IMPASSE, AU CŒUR D'UN HAMEAU RÉSIDENTIEL, À PIED DU BOURG DE SAINT-ARMEL ET À PROXIMITÉ DU GOLFE DU MORBIHAN.
L'ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES ET VISITES.
REF:OLYMPE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56450
Surface habitable (m²)
156 m²
surface terrain
887 m²
Surface loi Carrez (m²)
156 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Au sol, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
3
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2019
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
849 750 €
Taxe foncière annuelle
1 257 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Vannes (56000)