Coup de coeur
Carnac (56340)
Nouveauté
Saint-Nolff (56250) À VENDRE MAISON 165 M2- 5 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED - 7585 M2 DE TERRAIN - DOUBLE GARAGE- HANGAR - ATELIER
Réf : FLORE
399 000 €
PRÉNOMMÉE "FLORE" CETTE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE 1976 AVEC HABILLAGE EN GRANIT, DÉVELOPPANT ENVIRON 165 M², OFFRANT UNE VIE DE PLAIN-PIED, IMPLANTÉE SUR UN TERRAIN EXCEPTIONNEL DE 7 585 M² AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE, BORDÉ PAR UN RUISSEAU ET AGRÉMENTÉ DE NOMBREUX ARBRES FRUITIERS.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
ESPACE D’ENTRÉE AVEC RANGEMENTS / DRESSING
PIÈCE DE VIE SPACIEUSE D’ENVIRON 50 M² AVEC INSERT BOIS, EXPOSÉE SUD-OUEST
CUISINE INDÉPENDANTE DE PLUS DE 16 M² (POSSIBILITÉ D’OUVERTURE SUR LE SÉJOUR)
WC SÉPARÉ
BUREAU
CHAMBRE AVEC RANGEMENTS (ENVIRON 11,5 M²)
DEMI-PALLIER INFÉRIEUR (ESPACE PARENTAL) :
CHAMBRE DE 14,5 M² AVEC RANGEMENTS ET ACCÈS À UNE TERRASSE PRIVATIVE
SALLE D’EAU AVEC WC
DEMI-PALLIER SUPÉRIEUR 1 :
SALLE DE BAINS AVEC WC
CHAMBRE DE 13 M²
DEMI-PALLIER SUPÉRIEUR 2 :
COULOIR
DEUX CHAMBRES
MEZZANINE SUR DALLE BÉTON D’ENVIRON 43 M² (NON COMPTABILISÉE DANS LA SURFACE HABITABLE)
ANNEXES :
SOUS-SOL ENTERRÉ AVEC ACCÈS INDÉPENDANT POUR VÉHICULE
DOUBLE GARAGE (38 M²)
CAVE (36 M²)
ATELIER (14 M²)
CHAUFFERIE / BUANDERIE (16 M²)
NON ATTENANT :
HANGAR DE 80 M² SUR DALLE BÉTON
POULAILLER
TECHNIQUE :
MENUISERIES ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE RÉCENTES
CHAUFFAGE FIOUL ET INSERT BOIS
ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL À REFAIRE
POUR CONCLURE :
UN CADRE DE VIE RARE ET PRIVILÉGIÉ, AU CALME ABSOLU, SANS VIS-À-VIS NI NUISANCES, À SEULEMENT 10 MINUTES DE VANNES ET DU GOLFE DU MORBIHAN.
UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET À LA CONSTRUCTION SOLIDE, OFFRANT UN FORT POTENTIEL APRÈS TRAVAUX POUR CRÉER UN LIEU DE VIE UNIQUE.
L’ÉQUIPE BRO IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUTE INFORMATION COMPLÉMENTAIRE ET POUR ORGANISER UNE VISITE.
REF: FLORE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
56250
Surface habitable (m²)
164 m²
surface terrain
7 585 m²
Surface loi Carrez (m²)
164 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
8
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1976
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
399 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 560 € et 4 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 560 € et 4 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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